Làn sóng dự án căn hộ mới lan rộng nhiều tỉnh, thành

Hải Châu
Hải Châu

Thị trường bất động sản hiện ghi nhận sự gia tăng mạnh về nguồn cung căn hộ đang xây dựng tại nhiều địa phương; trong đó, Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh tiếp tục dẫn đầu.

Làn sóng dự án căn hộ mới lan rộng nhiều tỉnh, thành

Tại Hà Nội, hiện có khoảng 70.000 căn hộ đang trong quá trình xây dựng, nhưng phần lớn thuộc các dự án trung và cao cấp, trải rộng ở nhiều khu vực, với mức giá dao động khoảng 76 - 90 triệu đồng/m². Ở thị trường thứ cấp, các dự án đã bàn giao đang được giao dịch quanh mức 60 - 70 triệu đồng/m².

TP.Hồ Chí Minh đứng thứ hai cả nước với khoảng 45.000 căn hộ tại các dự án đang làm móng hoặc xây dựng. Nguồn cung mới tại thành phố chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, phân bố tại các quận ven và khu đông.

Bên cạnh hai đô thị lớn, Đà Nẵng cũng nằm trong nhóm địa phương có nguồn cung căn hộ đang xây đáng kể, với mức giá khoảng 79 - 92 triệu đồng/m².

Dù nguồn cung tăng là tín hiệu tích cực, song các chuyên gia cảnh báo nguy cơ dư thừa dẫn đến tồn kho do sản phẩm vượt quá khả năng chi trả của phần đông người có nhu cầu thực.

Trong giai đoạn 2026-2027, Hà Nội dự kiến sẽ bổ sung thêm hơn 46.000 căn hộ từ hàng chục dự án mới, góp phần đa dạng lựa chọn nhà ở và tạo lực đỡ cho thị trường trong trung hạn.

Tin liên quan

Từ khoá

dự án căn hộ Làn sóng dự án căn hộ Bất Động Sản nguồn cung căn hộ nguồn cung BĐS

Đầu tư

Ngân hàng giảm lãi suất cho vay, kỳ vọng hỗ trợ thị trường BĐS

Ngân hàng giảm lãi suất cho vay, kỳ vọng hỗ trợ thị trường BĐS

Đầu tư

Hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay sản xuất, kinh doanh từ ngày 19/10, với mức giảm phổ biến 1,5-2 điểm phần trăm mỗi năm. Động thái này được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi kinh tế và tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà hiện vẫn ở mức cao.

Lãi suất tiếp tục là rào cản với thị trường bất động sản

Lãi suất tiếp tục là rào cản với thị trường bất động sản

Đầu tư

Lãi suất vay cao đang là một trong những rào cản lớn nhất đối với thanh khoản thị trường bất động sản, khi cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp đều chịu áp lực về chi phí vốn. Dù một số ngân hàng đã triển khai giảm lãi suất cho vay, thị trường vẫn cần thêm điều kiện thuận lợi để phục hồi sức mua trong những tháng cuối năm.

Thanh khoản thị trường BĐS dự báo cải thiện trong quý IV/2026

Thanh khoản thị trường BĐS dự báo cải thiện trong quý IV/2026

Đầu tư

Thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo cải thiện trong quý IV năm nay nhờ nhu cầu mua nhà tăng, nguồn cung tiếp tục bổ sung và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, sức mua được nhận định sẽ có sự phân hóa rõ hơn, khi người mua ngày càng ưu tiên những sản phẩm phù hợp nhu cầu thực và khả năng tài chính.

Giá nhà giảm đến 30%, giao dịch vẫn trầm lắng

Giá nhà giảm đến 30%, giao dịch vẫn trầm lắng

Đầu tư

Giá bất động sản tại một số phân khúc giảm tới 20–30% nhưng sức mua vẫn chưa cải thiện. Trong quý III năm nay, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trên cả nước giảm 14% so với quý trước. Thực tế này cho thấy, bài toán phục hồi thị trường không chỉ nằm ở giá bán mà còn ở khả năng chi trả và sự phù hợp của nguồn cung nhà ở.

Lãi suất vay mua nhà khó giảm như kỳ vọng

Lãi suất vay mua nhà khó giảm như kỳ vọng

Đầu tư

Thanh khoản bất động sản đang chịu sức ép khi chi phí vốn vay cao, giá nhà vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân. Trong bối cảnh đó, kỳ vọng lãi suất cho vay giảm đang được đặt ra như một yếu tố có thể hỗ trợ sức mua và khơi thông dòng tiền.

Xem thêm

  • Quan tâm nhiều nhất
  • Mới nhất

15 trả lời

15 trả lời

Ý kiến của bạn