Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua 398 căn nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng. Đây là đợt mở bán thứ 2 của dự án, với giá bán dự kiến gần 20 triệu đồng/m2.
Hà Nội tiếp tục tạo thêm quỹ đất để triển khai các dự án nhà ở xã hội. Mới đây, hơn 6ha đất tại xã Phúc Thịnh được giao cho liên danh do Tổng công ty Viglacera đứng đầu để thực hiện dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1. Cùng với đó, gần 1,2ha đất tại phường Bồ Đề cũng được giao để triển khai dự án nhà ở xã hội HH5 Long Biên.
Hà Nội đã quy hoạch quỹ đất để phát triển khoảng 35.200 căn nhà ở xã hội tại 93 dự án. Tuy nhiên, đến nay mới chỉ khoảng 10% nguồn cung dự kiến bước vào giai đoạn xây dựng, trong khi phần lớn dự án vẫn đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư.
Mới đây, thành phố đã giao hơn 6 ha đất để triển khai một dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại xã Phúc Thịnh, góp phần tăng nguồn cung nhà ở trong thời gian tới.
Ngay sau khi Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội ban hành Chỉ thị số 16 về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhiều dự án trên địa bàn đang tăng tốc thi công để hoàn thành các mốc tiến độ đề ra.
Theo kế hoạch giai đoạn 2026-2030, thành phố triển khai 236 dự án nhà ở xã hội, trong đó 147 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 132.000 căn hộ, tổng vốn hơn 290.500 tỷ đồng.
Từ khoá
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
Hành trình từ những quyết sách mang tầm vóc quốc gia đến những mái ấm cụ thể của người dân là một chặng đường dài đầy thử thách, nhưng cũng đầy tự hào. Với Hà Nội, hành trình ấy đang tiếp tục bằng những mục tiêu lớn hơn và những yêu cầu cao hơn: Để nhà ở xã hội không chỉ tăng về số lượng, mà còn phù hợp với khả năng chi trả, gắn với hạ tầng và đến đúng người cần nhà.
Thị trường bất động sản dự kiến đón khoảng 30.300 sản phẩm nhà ở mới trong quý IV, tăng khoảng 145% so với quý trước. Tuy nhiên, thanh khoản được dự báo phân hóa rõ nét khi người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và khả năng tài chính.
