Điều chỉnh mức thu tiền chuyển đất nông nghiệp sang đất ở
Tin tứcMức thu tiền chuyển đất nông nghiệp sang đất ở sẽ phân theo diện tích trong hạn mức và vượt hạn mức giao đất ở tại địa phương.
Tại Kỳ họp thứ 26, HĐND TP Hà Nội đã quyết nghị quy định mới về cấp phép xây dựng trên đất nông nghiệp, tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho người dân, thúc đẩy sản xuất và hạn chế vi phạm trong sử dụng đất.
Các công trình được phép xây dựng gồm nhà chứa vật tư, máy móc, nhà sơ chế, bảo quản, nhà màng, nhà lưới, đường nội bộ… với kết cấu như móng, tường gạch hoặc vật liệu lắp ghép, nền lát xi măng hoặc gạch. UBND thành phố cũng đề xuất quy định tỷ lệ diện tích xây dựng tối đa tùy theo vùng sản xuất. Trong đó:
Đồng thời cho phép các công trình nhà ươm, nhà trồng cây sử dụng đến 80 % diện tích đất nếu phù hợp. Nghị quyết được ban hành giúp người dân và doanh nghiệp thuận lợi hơn trong đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất trên đất nông nghiệp.
Hà Nội hiện có 188.600 ha đất nông nghiệp, chiếm 56,34% tổng diện tích tự nhiên. Trên địa bàn thành phố có hơn 500 vùng sản xuất nông nghiệp chuyên canh tập trung với quy mô từ 10ha đến trên 100ha/vùng.
Mức thu tiền chuyển đất nông nghiệp sang đất ở sẽ phân theo diện tích trong hạn mức và vượt hạn mức giao đất ở tại địa phương.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu rút ngắn thời gian, tránh chồng chéo đối với việc cấp phép xây dựng, đồng thời phân cấp nhưng vẫn giữ chuẩn quốc gia và quốc tế.
HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2021 - 2025) tại kỳ họp 26 (kỳ họp chuyên đề) diễn ra sáng 29/9.
Chuẩn hóa và kết nối dữ liệu quy hoạch, pháp lý, giao dịch được xem là giải pháp quan trọng để nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản. Khi thông tin được xác thực và cập nhật đồng bộ, người dân có thêm cơ sở kiểm chứng tài sản trước khi giao dịch, còn doanh nghiệp thuận lợi hơn trong định giá và phân tích thị trường.
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự hạ nhiệt rõ rệt khi giá đất đấu giá và đất nền vùng ven giảm mạnh, qua đó loại bỏ tình trạng thổi giá và đưa thị trường về mức minh bạch, sát với giá trị thực hơn. Qua đó, mở ra cơ hội tiếp cận tài sản thực tế cho người mua có nhu cầu ở hoặc kinh doanh.
Sau giai đoạn tăng giá mạnh, đất nền ven Hà Nội đang bước vào chu kỳ điều chỉnh. Giá tại nhiều khu vực đã giảm sâu so với mức đỉnh, trong khi giao dịch chậm lại.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.