UBND TP. Hà Nội vừa thông qua Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn 100 năm. Theo Quy hoạch, Hà Nội ưu tiên phát triển các khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân quy mô lớn, được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đồng thời kết nối thuận tiện với mạng lưới đường sắt đô thị.
Khi Hà Nội bước vào giai đoạn phát triển mới với những định hướng lớn từ Luật Thủ đô, Nghị quyết số 02 và Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, câu chuyện phát triển đô thị không chỉ là mở rộng không gian hay xây dựng những công trình hiện đại, mà còn là cách Thành phố gìn giữ ký ức, bản sắc và chiều sâu văn hóa trong dòng chảy đổi thay.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch hệ thống cảng hàng không toàn quốc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Thành phố sẽ áp dụng cơ chế ưu đãi để khuyến khích cư dân di dời từ khu vực trung tâm nội đô sang các khu đô thị mới ở vùng ven. Nội dung này nêu trong quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt.
Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm đã được phê duyệt, nhưng để những định hướng này thực sự đi vào cuộc sống sẽ cần một lộ trình rất dài và nhiều bước triển khai cụ thể. Bởi quy hoạch không chỉ hướng tới một đô thị hiện đại mà còn đặt mục tiêu xây dựng Hà Nội trở thành thành phố “Văn hiến - Văn minh - Hiện đại - Hạnh phúc”.
Trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, sông Hồng lần đầu tiên được xác định là trục cảnh quan sinh thái - văn hóa chủ đạo của Hà Nội. Đây không chỉ là định hướng quy hoạch, mà còn là bước chuyển quan trọng trong tư duy phát triển đô thị: từ một thành phố quay lưng vào sông trở thành thành phố hướng ra sông.
Hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay sản xuất, kinh doanh từ ngày 19/10, với mức giảm phổ biến 1,5-2 điểm phần trăm mỗi năm. Động thái này được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi kinh tế và tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà hiện vẫn ở mức cao.
Lãi suất vay cao đang là một trong những rào cản lớn nhất đối với thanh khoản thị trường bất động sản, khi cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp đều chịu áp lực về chi phí vốn. Dù một số ngân hàng đã triển khai giảm lãi suất cho vay, thị trường vẫn cần thêm điều kiện thuận lợi để phục hồi sức mua trong những tháng cuối năm.
Dòng vốn sản xuất chất lượng cao đang đặt ra tiêu chuẩn mới cho bất động sản công nghiệp, khi ESG, hạ tầng ổn định và hiệu quả vận hành ngày càng quyết định sức cạnh tranh.
Thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo cải thiện trong quý IV năm nay nhờ nhu cầu mua nhà tăng, nguồn cung tiếp tục bổ sung và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, sức mua được nhận định sẽ có sự phân hóa rõ hơn, khi người mua ngày càng ưu tiên những sản phẩm phù hợp nhu cầu thực và khả năng tài chính.
Giá bất động sản tại một số phân khúc giảm tới 20–30% nhưng sức mua vẫn chưa cải thiện. Trong quý III năm nay, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trên cả nước giảm 14% so với quý trước. Thực tế này cho thấy, bài toán phục hồi thị trường không chỉ nằm ở giá bán mà còn ở khả năng chi trả và sự phù hợp của nguồn cung nhà ở.
Thanh khoản bất động sản đang chịu sức ép khi chi phí vốn vay cao, giá nhà vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân. Trong bối cảnh đó, kỳ vọng lãi suất cho vay giảm đang được đặt ra như một yếu tố có thể hỗ trợ sức mua và khơi thông dòng tiền.
