Mặc dù Mỹ hoãn áp thuế 46% với hàng nhập khẩu từ Việt Nam trong 90 ngày, nhưng tác động đến bất động sản công nghiệp là không hề nhỏ.
Các chuyên gia cho rằng, đây là cơ hội để Việt Nam nhìn lại chiến lược phát triển, nâng cao năng lực nội tại, chủ động thích ứng và định vị lại vai trò trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Những năm gần đây, dòng vốn FDI trong khu công nghiệp, khu kinh tế chiếm khoảng 35 - 40% tổng vốn đăng ký tăng thêm của cả nước.
Năm 2024, hơn 29% kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam sang thị trường Mỹ. Chủ lực là các mặt hàng: điện tử, dệt may, da giày, gỗ và thủy sản. Nếu Mỹ áp thuế sẽ khiến sức hút FDI vào BĐS công nghiệp sụt giảm... Nhiều lĩnh vực kinh tế cũng bị ảnh hưởng và Chính phủ đã có những phản ứng rất kịp thời.
Ông Bruno Jaspaert - Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp châu Âu tại Việt Nam (Eurocham) cho biết: “Chúng ta có thể thấy, Việt Nam rất chủ động, có những phản ứng nhanh. Chỉ trong vài tiếng đầu sau khi Mỹ thông báo, Việt Nam đã tổ chức một cuộc họp lãnh đạo cấp cao về vấn đề này và trao đổi trực tiếp với các đối tác của mình tại Mỹ và đưa ra các đề xuất rất rõ ràng, mang tính xây dựng để giảm thuế cũng như là tổ chức các đối thoại tiếp theo với Mỹ. Điều này cho thấy sự kiên quyết và nhanh chóng của Chính phủ Việt Nam”.
Chiến tranh thương mại đang đặt ra những thách thức mới cho nền kinh tế. Đây cũng là cơ hội để Việt Nam điều chỉnh chính sách phù hợp với bối cảnh phát triển mới. Yêu cầu đặt ra là ngoài sự hỗ trợ của nhà nước, các doanh nghiệp cũng cần chủ động ứng phó để vượt qua khó khăn, phát triển bền vững.
Hà Nội là địa bàn có nhiều khu, cụm công nghiệp. 70% ngành xuất khẩu mũi nhọn của thành phố xuất khẩu sang thị trường Mỹ. Đầu tháng 4 vừa qua, Sở Công thương đã tổ chức hội nghị, tập hợp kiến nghị của các doanh nghiệp, chủ đầu tư các khu, cụm công nghiệp để chủ động các giải pháp hỗ trợ, ứng phó với chính sách thuế quan mới. Trong đó những đề xuất về giảm thuế giá trị gia tăng, hỗ trợ tiếp cận tín dụng đã được đưa ra… Bên cạnh đó là việc đa dạng hóa thị trường xuất khẩu, chuỗi cung ứng và phát triển thị trường nội địa.
“Mỹ chiếm 13% tổng kim ngạch thương mại thế giới. Vẫn còn 87% các đối tác thương mại khác vẫn muốn theo quy tắc mà và giao thương thương mại. Tôi nghĩ rằng, chúng ta đang thương thảo thêm các hiệp định thương mại, thúc đẩy sự phát triển thương mại cùng với các đối tác FTA, với các đối tác thương mại FTA trong tương lai và giảm thuế quan, giảm những rào cản thuế quan với những vùng khác trên thế giới bao gồm cả trên các thị trường đơn lẻ", Ông Bruno Jaspaert cho biết thêm.
GS.TS Hoàng Văn Cường - Nguyên Phó Hiệu trưởng trường Đại học Kinh tế quốc dân cho hay: "Cơ hội đầu tiên là từ việc dịch chuyển đơn hàng, sản xuất và tiêu dùng sang các thị trường khác ngoài Mỹ. Khi hàng hóa vào Mỹ gặp rào cản thuế, doanh nghiệp Việt Nam phải chủ động chuyển hướng tìm kiếm thị trường mới, tận dụng các hiệp định thương mại tự do (FTA) đã ký như Hiệp định CPTPP, EVFTA để rộng cửa xuất khẩu. Hơn nữa, đây cũng là thời cơ để các doanh nghiệp trong nước cơ cấu lại mặt hàng. Những sản phẩm nào bị áp thuế hoặc có sức cạnh tranh yếu thì cần điều chỉnh, thay đổi cấu trúc, đầu tư công nghệ, gia tăng giá trị nội tại thay vì tiếp tục phụ thuộc vào lợi thế giá rẻ”.
Giảm chi phí sản xuất từ việc miễn giảm tiền thuê đất tại các khu công nghiệp sẽ giúp doanh nghiệp đẩy mạnh tái cấu trúc. Chính phủ cũng đang chỉ đạo các địa phương bổ sung các quy hoạch khu, cụm công nghiệp; chú trọng đầu tư hạ tầng gắn với cải thiện môi trường đầu tư để thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Với sức lan tỏa lớn đến nhiều ngành nghề, việc thị trường bất động sản được khơi thông sẽ gia tăng đáng kể sức mạnh nội tại của nền kinh tế, trong thời gian 90 ngày đàm phán thuế giữa Mỹ và Việt Nam.
Trước những thông tin thị trường bất động sản sẽ bật tăng do tác động bởi mức thuế 46% của Mỹ, chuyên gia khuyến cáo các nhà đầu tư nên chờ thông tin chính thức và diễn biến của quá trình đàm phán giữa hai nước.
Việc Mỹ áp thuế 46% lên hàng hóa Việt Nam được đánh giá sẽ gây ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp.
Trong bối cảnh nền kinh tế ngày càng hội nhập sâu rộng, nhu cầu về quỹ đất công nghiệp ngày càng tăng, kéo theo việc mở rộng và bổ sung nhiều khu công nghiệp mới trong các quy hoạch địa phương.
Từ khoá
Sáng kiến Agent City (Thành phố tác nhân AI) hướng tới xây dựng môi trường để các tác nhân AI có thể thực hiện nhiệm vụ, kết nối dịch vụ công và hỗ trợ hoạt động doanh nghiệp theo những quy tắc vận hành chung.
Diễn đàn Xây dựng Việt Nam 2026 với chủ đề “Định hình tương lai ngành Xây dựng từ chuyển đổi kép” vừa diễn ra sáng 10/10. Sự kiện do Tổng hội Xây dựng Việt Nam và Tạp chí Người Xây dựng tổ chức với sự tham dự của đông đảo các nhà quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp.
Nhân dịp kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, Hà Nội công bố danh mục 292 công trình, dự án với tổng mức đầu tư gần 385.000 tỷ đồng. Trong đó, 18 công trình, dự án tiêu biểu có tổng vốn đầu tư hơn 127.000 tỷ đồng, thuộc nhiều lĩnh vực trọng điểm.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
