Khi nào giao dịch về nhà ở mà không cần sổ đỏ?

Các giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở đủ điều kiện theo khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 nếu thuộc các trường hợp sau đây thì không bắt buộc phải có sổ đỏ .

1. Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản.

2. Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết.

3. Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công.

4. Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.

5. Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Như vậy, không phải tất cả các trường hợp giao dịch về nhà ở đều bắt buộc phải có giấy chứng nhận, trường hợp thuộc khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 thì không bắt buộc phải có giấy chứng nhận theo quy định pháp luật.