Khu biệt thự Vườn Cam bỏ hoang, lãng phí tài nguyên đất

Chứng kiến cảnh khu biệt thự Vườn Cam bỏ hoang hàng chục năm nay, ông Nguyễn Công Phúc, xã Sơn Đồng không khỏi tiếc nuối và cảm thấy lãng phí khi các căn biệt thự đã hoàn thiện xây thô từ lâu mà có không người đến ở. “Khu đô thị này quy hoạch từ năm 2010, tuy mấy năm nay có xây dựng nhưng đến giờ chỉ có lác đác các hộ đến ở. Tôi thấy bỏ hoang rất lãng phí", ông Phúc cho biết.

Mặc dù giá mỗi căn biệt thự lên tới cả triệu đô nhưng do bỏ hoang lâu ngày, nhiều căn cỏ mọc um tùm, một số hạng mục đã bắt đầu xuống cấp. Hiện chỉ một số sàn giao dịch bất động sản mới có người vào ra.

Bà Hoàng Thị Hạnh (xã Sơn Đồng) chia sẻ: “Quá lãng phí. Xây lên hết bao nhiêu tiền, bao nhiêu đất mà không bán được một căn nào, chủ thầu cũng lỗ vốn. Mà giờ giá nhà đất lại cao, người dân làm sao đủ tiền mua. Nếu đất ở đây vẫn cứ giữ giá như thế này thì ở đây không biết bao giờ mới bán được hết các căn hộ này”.

Khu đô thị Vườn Cam ban đầu có quy mô 46 ha, vốn đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng, do công ty cổ phần Vinapol làm chủ đầu tư. Đến năm 2015, UBND TP. Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án 1/500 với quy mô lên 54ha bao gồm trên 600 ngôi biệt thự, nhà vườn... Khu đô thị Vườn Cam là một trong số ít các đô thị ở Hà Nội chỉ xây dựng biệt thự cao cấp, không có shophouse, chung cư hay nhà liền kề. Các căn biệt thự tại đây có diện tích khoảng từ 200-700 m². Trên các sàn giao dịch bất động sản, giá trung bình một căn dao động từ 24 - 40 tỷ đồng/căn, tùy theo vị trí và diện tích.

Đầu cơ nhà đất thị trường phát triển quá nóng trong một thời gian đang dẫn đến nhiều hệ lụy, nhưng dễ nhận thấy nhất đó là tình trạng lãng phí tài nguyên đất đai , tiền bạc của xã hội và ảnh hưởng đến bộ mặt đô thị; trong khi rất nhiều người thu nhập thấp đang không có nhà để ở.