Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh vừa gửi văn bản góp ý hoàn thiện chính sách, kiến nghị bổ sung quy định nhằm tạo thuận lợi hơn cho hoạt động huy động vốn và giao dịch bất động sản.
Theo đó, nếu dự án nhà ở hình thành trong tương lai đang bị thế chấp ngân hàng, doanh nghiệp vẫn có thể tiếp tục bán hoặc cho thuê mua nếu được cả bên nhận thế chấp (ngân hàng) và người mua đồng ý bằng văn bản, được ghi rõ trong hợp đồng và thông báo đủ điều kiện bán.
Đề xuất này xuất phát từ thực tế nhiều chủ đầu tư thế chấp dự án tại ngân hàng để vay vốn xây dựng trước khi đủ điều kiện giải chấp, dẫn tới khó khăn trong việc triển khai giao dịch. Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, quy định mới sẽ đảm bảo tính đồng bộ của hệ thống pháp luật, phù hợp với Luật Nhà ở 2023 và Bộ luật Dân sự, đồng thời giảm rủi ro pháp lý cho cả bên mua, chủ đầu tư và tổ chức tín dụng.
Các chuyên gia nhận định, nếu được hoàn thiện, cơ chế này có thể thúc đẩy tốc độ mở bán dự án, giúp thị trường bất động sản linh hoạt hơn trong bối cảnh tín dụng còn bị kiểm soát chặt. Tuy nhiên, biện pháp cần đi kèm quy định kiểm soát dòng tiền và minh bạch thông tin để bảo vệ quyền lợi người mua, tránh tranh chấp phát sinh sau này.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
Sẽ tái định cư bằng đất đối với Dự án nâng cấp đường 70, đồng thời hoàn thành giải phóng mặt bằng khu tái định trong quý II năm 2027. Đây là thông tin vừa được phường Tây Mỗ chia sẻ tại Hội nghị quán triệt về Luật Đất đai và Dự án đường 70.
Người dân thuộc diện giải phóng mặt bằng dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình đã có thể đăng ký nhận trước mặt bằng tại Khu tái định cư Đông Cứu 1 để xây dựng nhà ở. Việc bàn giao sớm được kỳ vọng giúp các hộ dân chủ động ổn định nơi ở, đồng thời tạo thuận lợi cho tiến độ giải phóng mặt bằng dự án.
