Lãi suất vay mua nhà lên 12–14%/năm, nợ vay doanh nghiệp bất động sản tăng hơn 20%, trong khi lãi suất trái phiếu phát hành mới có thời điểm lên 13,5%/năm. Chi phí vốn cao đang “ghìm” sức mua và gia tăng áp lực tài chính lên các chủ đầu tư.
Lãi suất vay mua nhà tăng trở lại khi chi phí huy động vốn của ngân hàng đi lên, trong khi tín dụng bất động sản vẫn được kiểm soát, khiến người mua nhà chịu áp lực tài chính lớn hơn.
Trong bối cảnh giá bất động sản vẫn neo cao, lãi suất vay mua nhà sau ưu đãi phổ biến 13-15% một năm, tăng mạnh so với năm ngoái đã tạo áp lực lớn lên thanh khoản.
Lãi suất vay mua nhà vẫn đang là yếu tố ảnh hưởng lớn đến quyết định xuống tiền của người dân. Theo khảo sát mới, phần lớn người mua nhà chỉ sẵn sàng vay khi lãi suất dưới 9%/năm, trong khi mặt bằng lãi suất hiện vẫn cao hơn đáng kể.
Ngân hàng Nhà nước vừa thông báo đến các ngân hàng thương mại về điều chỉnh lãi suất cho vay phân khúc nhà ở xã hội với nhóm khách hàng dưới 35 tuổi. Theo đó, từ 1/7 đến hết năm nay, dư nợ của các khoản vay này sẽ chịu mức lãi 6,5% một năm, cao hơn 0,6% so với trước đây.
Nửa đầu năm nay, lãi suất cho vay tăng lên trên 11% khiến số lượng nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính giảm đáng kể. Thay vì xuống tiền theo trào lưu như trước, nhiều nhà đầu tư đã thận trọng hơn, dần từ bỏ tư duy lướt sóng và kiểm soát chặt tỷ lệ vay vốn nhằm hạn chế rủi ro.
Lãi suất cho vay mua nhà hiện vẫn phổ biến ở mức 12–15%/năm, qua đó làm gia tăng đáng kể áp lực tài chính đối với người có nhu cầu mua nhà.
Sau giai đoạn tăng trở lại đầu năm, lãi suất vay mua nhà được dự báo sẽ dần ổn định từ giữa năm 2026, mở ra cơ hội phục hồi cho thị trường bất động sản.
Có tới 61% người được khảo sát buộc phải hoãn kế hoạch mua nhà trong bối cảnh lãi suất tại nhiều ngân hàng vọt lên mức 14-15% mỗi năm, khiến áp lực trả nợ ngày càng lớn.
