Hơn 75% giao dịch từ nhóm mua căn thứ hai trở lên
Tin tứcTrong báo cáo thị trường mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, nhu cầu đầu tư chiếm sóng thị trường nhà ở năm 2025 với hơn 75% giao dịch đến từ nhóm mua nhà thứ hai trở lên.
61% người dân hoãn kế hoạch mua nhà vì lãi suất tăng
Có tới 61% người được khảo sát buộc phải hoãn kế hoạch mua nhà trong bối cảnh lãi suất tại nhiều ngân hàng vọt lên mức 14-15% mỗi năm, khiến áp lực trả nợ ngày càng lớn.
Theo khảo sát, tại các ngân hàng thương mại, lãi suất vay mua nhà , bao gồm cả vay vốn mua căn hộ đã có giấy chứng nhận hoặc dự án ký hợp đồng, đang nhích lên đáng kể so với năm trước. Một số ngân hàng áp dụng lãi suất cố định ban đầu khoảng 9,6-9,9%/năm, nhưng với kỳ hạn dài hơn mức này có thể vọt lên 13,6-13,9%/năm hoặc áp dụng lãi suất thả nổi trong khoảng 11-15%/năm tùy điều kiện tín dụng.
Diễn biến này khiến nhiều người mua nhà vay vốn trước đó phải đối mặt với khoản trả nợ hàng tháng đội lên đáng kể, ảnh hưởng đến khả năng chi tiêu và kế hoạch an cư.
Các chuyên gia nhận định, mặt bằng lãi suất cao tác động mạnh đến nhu cầu vay mua nhà, thanh khoản thị trường và quyết định đầu tư của người mua. Chính vì vậy, cơ quan quản lý cần các biện pháp hỗ trợ tín dụng phù hợp, đặc biệt cho nhóm người mua ở thực, để thị trường phát triển ổn định.
