Nguồn cung nhà ở tại TP.HCM dự báo tăng mạnh
Căn hộSở Xây dựng TP.HCM tính đến cuối quý I/2025 đã yêu cầu các quận, huyện và TP.Thủ Đức rà soát, bổ sung danh mục hơn 600 khu đất dự kiến phát triển nhà ở và khu đô thị đến năm 2030.
Lãi suất ưu đãi hỗ trợ người trẻ mua nhà
Ngân hàng Nhà nước tiếp tục công bố chương trình cho vay ưu đãi mua nhà với người dưới 35 tuổi, thể hiện nỗ lực định hướng chính sách tín dụng theo hướng hỗ trợ an sinh.
Theo đó, người vay mua nhà dưới 35 tuổi sẽ được hưởng mức lãi suất thấp hơn bình quân 2% trong 5 năm đầu, thấp hơn 1% trong 10 năm tiếp theo so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng Việt Nam đồng hiện hành tại các ngân hàng thương mại.
Tuy nhiên, hiện nay thị trường vẫn đang thiếu hụt nguồn cung nhà ở vừa túi tiền (dưới 2 tỷ đồng/căn). Các dự án tập trung vào phân khúc cao cấp hoặc trung cấp, chưa đáp ứng đúng nhu cầu của người vay theo diện hỗ trợ.
Để thiết lập tiêu chí minh bạch, chặt chẽ, chống trục lợi chính sách, Ngân hàng nhà nước cũng nghiên cứu cơ chế giám sát đảm bảo cho vay đúng đối tượng. Đồng thời cần gắn chính sách này với các chương trình phát triển nhà ở giá rẻ, cải cách thủ tục cấp phép dự án nhà ở thương mại giá hợp lý để tạo “đầu ra” cho dòng vốn ưu đãi.
Các chuyên gia cho rằng, chính sách ưu đãi lãi suất cho người trẻ mua nhà nếu được triển khai bài bản, có lộ trình và sự phối hợp giữa các bộ ngành, ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản sẽ là một bước đi quan trọng trong hành trình xây dựng thị trường nhà ở bền vững và công bằng hơn.
