Trước thực trạng giá nhà, đất đang tăng cao phi lý như hiện nay, việc phát triển nhà ở giá rẻ là cần thiết để đảm bảo an sinh xã hội.
Tuy nhiên, ở phân khúc nhà ở giá rẻ, mới chỉ có những giải pháp, phương án ưu đãi liên quan đến nhà ở xã hội, còn việc phát triển nhà ở thương mại giá rẻ chưa thực sự được chú trọng. Do vậy, việc lập quỹ nhà quốc gia để đẩy mạnh phát triển nhà ở giá rẻ là cần thiết.
Hiện, ở Hà Nội, giá chung cư phổ biến vào khoảng 4 tỷ đồng, phải mất tới 8 năm không ăn tiêu gì, hộ gia đình có thu nhập cao từ 40 triệu đồng/tháng mới có thể mua được. Đó là hệ lụy từ tình trạng lũng đoạn, thổi giá mà thị trường bất động sản gặp phải trong suốt thời gian dài vừa qua.
Chị Trần Mỹ Linh (Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) chia sẻ: "Tôi đang có ý định mua một căn chung cư để ổn định sau này. Đầu năm nay thì tôi cũng đã hỏi một vài căn nhưng vẫn chưa chốt được. Với mức tăng quá nhanh và quá cao như vậy thì tôi không thể nào mua được".
Người dân không mua được nhà do giá quá cao, trong khi nguồn cung nhà ở giá rẻ hạn chế, thậm chí không còn trong mấy năm gần đây; gói ưu đãi 145 nghìn tỷ đồng chưa phát huy được hiệu quả. Do vậy, việc lập quỹ nhà quốc gia sẽ không chỉ giúp giảm bớt áp lực về nhà ở mà còn góp phần thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững.
Lập quỹ nhà ở quốc gia sẽ hỗ trợ xây dựng các khu nhà ở giá rẻ, thúc đẩy các chính sách vay vốn ưu đãi cho người dân. Doanh nghiệp bất động sản cũng được khuyến khích tham gia vào các dự án này thông qua các ưu đãi về thuế và hỗ trợ tài chính.
TS. Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế, cho biết: "Trên thế giới đã có một số nước có loại quỹ này, ví dụ như Singapore hay một số nước ở khu vực khác. Một trong những kinh nghiệm đáng quý nhất mà chúng ta cần áp dụng là cần phải phát triển quỹ nhà một cách đa dạng, gồm thứ nhất là nhà thuê, thứ hai nhà thuê mua, thứ ba là nhà bán để tạo ra một sự đa dạng không chỉ về mặt tài chính mà còn về kích thước, quy mô, tiện ích".
Tuy nhiên, việc triển khai quỹ nhà quốc gia tại Việt Nam gặp phải một số khó khăn, vướng mắc về vốn, đất đai và quy hoạch. Việc huy động nguồn lực từ các doanh nghiệp và cá nhân cần có những chính sách rõ ràng và minh bạchđể tránh tình trạng lạm dụng hoặc sai phạm trong việc sử dụng quỹ.
Tình trạng giá nhà tăng cao phi lý đã tác động không nhỏ đến nền kinh tế xã hội. Do vậy, phát triển nhà ở giá rẻ đang là mục tiêu cấp thiết đặt ra, và để làm được điều đó cần phải có một quỹ nhà ở quốc gia.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa yêu cầu Bộ Tài nguyên và môi trường tiếp tục tổng hợp và nghiên cứu các ý kiến góp ý, tập trung hoàn thiện dự thảo nghị định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa chủ trì cuộc họp cho ý kiến vào Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại, thông qua thoả thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
