Chính phủ vừa ban hành Nghị định 34 sửa đổi, bổ sung nội dung liên quan đến lập quy hoạch đô thị và nông thôn nhằm nhằm giảm thủ tục, tăng tính linh hoạt và phù hợp với mô hình tổ chức chính quyền địa phương hai cấp.
Điểm đáng chú ý là quy định về lập quy hoạch chung đô thị được sửa đổi theo hướng mở rộng căn cứ pháp lý. Ngưỡng mật độ dân số tối thiểu giảm từ 500 xuống 300 người/km2, đồng thời bỏ yêu cầu diện tích tối thiểu đối với đô thị mới, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các địa phương trong quá trình lập và phê duyệt quy hoạch. Phạm vi lập quy hoạch chung cũng được xác định linh hoạt hơn, bao gồm các khu vực nhiều phường, phường - xã liền kề, đô thị mới hay đặc khu đô thị, với các tiêu chí rõ ràng về diện tích, dân số và lao động phi nông nghiệp.
Bên cạnh đó, quy định về quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết được điều chỉnh theo hướng không áp đặt cứng về quy mô diện tích, giao UBND cấp tỉnh quyết định phù hợp với thực tiễn quản lý và thu hút đầu tư. Nghị định cũng bổ sung yêu cầu gửi hồ sơ quy hoạch qua hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia, thúc đẩy chuyển đổi số, tăng tính minh bạch và hiệu quả quản lý.
Nghị định 34 nhằm cụ thể hóa Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn sửa đổi , góp phần cải thiện môi trường đầu tư và phát triển đô thị bền vững trong giai đoạn mới. Các sửa đổi này vừa phù hợp với mô hình chính quyền hai cấp, vừa tạo điều kiện cho công tác quản lý, thu hút đầu tư và phát triển đô thị - nông thôn bền vững, hạn chế tình trạng quy hoạch “treo” kéo dài.
Trong bối cảnh các đô thị Đông Nam Á đang đối mặt với nhiều thách thức về môi trường sống và phát triển bền vững, việc chia sẻ những kinh nghiệm, mô hình và cách tiếp cận mới là điều hết sức cần thiết.
Xây dựng đô thị thông minh, thành phố thông minh là một trong những chiến lược trọng điểm của Thành phố, với mục tiêu đến năm 2030, Hà Nội trở thành đô thị “xanh - thông minh - hiện đại”.
Hà Nội xác định phát triển hạ tầng là đột phá chiến lược, giữ vai trò then chốt trong việc mở rộng không gian phát triển và nâng cao năng lực cạnh tranh của Thủ đô.
Từ khoá
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
