NƠXH phát triển ì ạch vì vướng thủ tục, quỹ đất
Tin tứcQuá trình đầu tư phát triển nhà ở xã hội vẫn còn nhiều khó khăn trong thực tế, dù hành lang pháp lý mới, đặc biệt là Luật Nhà ở, đem lại nhiều hy vọng cho phát triển phân khúc này.
Lưu ý điều kiện, hồ sơ mua nhà ở xã hội
Điều kiện để mua nhà ở xã hội được quy định khá chặt chẽ, bao gồm nhiều lưu ý quan trọng.
Điều 78 Luật nhà ở 2023 quy định điều kiện để được mua nhà ở xã hội như sau:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
- Chưa được mua/thuê/thuê mua nhà ở xã hội.
- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án xây dựng nhà ở xã hội.
- Nếu đã có nhà thuộc sở hữu của mình tại nơi có dự án nhà ở xã hội thì nhà phải có diện tích bình quân đầu người là 15m² sàn/người.
- Trường hợp còn độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng/tháng.
- Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của cả hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
Hồ sơ mua nhà ở xã hội được quy định tại Nghị định 100/2024 gồm:
- Đơn mua nhà ở xã hội (theo mẫu).
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà.
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập.
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện nhà ở.
- Trường hợp là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, không có hợp đồng lao động: Phải có xác nhận về đối tượng do UBND xã cấp.
- Trường hợp là hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở: Phải có xác nhận về đối tượng do UBND huyện nơi bị thu hồi đất cấp.
