Hà Nội giám sát, đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội
Căn hộBan Đô thị HĐND Thành phố sáng 4/9 tổ chức giám sát thực địa tại Ngọc Hồi và Quang Minh, nơi đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội và khu tái định cư.
Khu nhà ở xã hội Phú Lãm ở phường Phú Lương (Hà Nội) đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua đối với 128 căn hộ, mức giá khoảng 48 - 50 triệu đồng/m2.
Đối tượng nộp hồ sơ chỉ bao gồm các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại đây và đã đủ thời hạn thuê 5 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Thời gian tiếp nhận hồ sơ sẽ kéo dài đến hết ngày 1/10 năm nay. Vào tháng 1/2025, khu nhà ở xã hội Phú Lãm đã chuyển bán 408 căn hộ cho thuê với mức giá chỉ 13,6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, số lượng người đăng ký mua căn hộ không quá nhiều và đây là lý do dự án có thêm đợt mở bán hiện tại.
Dự án khu nhà ở xã hội Phú Lãm do Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, được xây dựng trên diện tích đất hơn 45 nghìn m2 với tổng số hơn 1.900 căn hộ. Trong đó có 1.126 căn nhà ở xã hội để bán và 408 căn nhà ở xã hội cho thuê. Còn lại là 368 căn thuộc quỹ nhà ở thương mại.
Trước đó, vào tháng 3/2025, dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng ở xã Đại Thanh mở bán 103 căn hộ với mức giá 13,7 triệu đồng/m2. Nhiều khu nhà ở xã hội mới trên địa bàn Hà Nội cũng mở bán trong năm nay, như: dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung ở xã Thiên Lộc có giá 18,4 triệu đồng/m2; nhà ở xã hội N01 Hạ Đình ở phường Thanh Liệt với giá 25 triệu đồng/m2; Rice City Long Châu ở phường Việt Hưng với giá 26 - 27 triệu đồng/m2…
Ban Đô thị HĐND Thành phố sáng 4/9 tổ chức giám sát thực địa tại Ngọc Hồi và Quang Minh, nơi đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội và khu tái định cư.
Đoàn giám sát HĐND Thành phố đề nghị UBND Thành phố chỉ đạo các đơn vị chức năng đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án nhà ở xã hội trên địa bàn xã Ngọc Hồi.
Thị trường nhà ở xã hội đang rơi vào nghịch lý khi nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu, song nhiều dự án mở bán lại khó tiêu thụ do vướng ba điểm nghẽn lớn.
Theo báo cáo giám sát chuyên đề của Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, khoảng 78% nguồn cung chung cư thương mại mới tại Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.
Theo Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm đang đặt ra thách thức đối với khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.Theo đó, từ giữa tháng 9 đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công khai thông tin vị trí các ô đất theo hồ sơ đề xuất dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường.
Nằm giữa khu "đất vàng" trung tâm Thủ đô, khu tập thể số 23 phố Hàng Bài nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng. Do diện tích chật hẹp, nhiều hộ dân tại đây buộc phải cơi nới hành lang, lắp đặt "chuồng cọp" và chắp vá hệ thống phòng cháy chữa cháy, khiến nguy cơ cháy nổ luôn là nỗi bất an thường trực.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai nhiều dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m².
Nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TP.HCM đang thấp hơn đáng kể so với khu Đông, trong khi nhu cầu tìm kiếm có xu hướng tăng. Dữ liệu thị trường cho thấy tỷ trọng người quan tâm chung cư tại khu vực này đã tăng từ 17% năm 2022 lên 22% vào tháng 5/2026.
Từng gây chú ý với hình thức bốc thăm quyền mua căn hộ, khu vực Dương Nội, Hà Nội, hiện có giá chung cư khoảng 48–69 triệu đồng/m2. So với thời điểm các dự án đầu tiên mở bán, mặt bằng giá đã tăng khoảng 2,5–3 lần.