Một trong những thay đổi quan trọng nhất trong năm 2026 là việc hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về bất động sản (BĐS) - nền tảng then chốt hướng tới thị trường minh bạch và hiệu quả hơn.
Theo kế hoạch của Chính phủ, hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về bất động sản sẽ được hoàn thiện và chính thức vận hành từ năm 2026. Hệ thống này tích hợp đồng bộ dữ liệu đất đai, nhà ở, dự án bất động sản, giao dịch và quyền sở hữu trên phạm vi cả nước. Đến nay, ngành Tài nguyên và môi trường đã cơ bản số hóa hàng chục triệu thửa đất, trong đó phần lớn dữ liệu địa chính đã được chuẩn hóa, làm sạch và đối soát với hồ sơ thuế, xây dựng và đăng ký dân cư.
Việc làm sạch dữ liệu giúp loại bỏ tình trạng trùng lặp, sai lệch thông tin về diện tích, mục đích sử dụng đất và chủ sở hữu – vốn là nguyên nhân phát sinh nhiều rủi ro pháp lý thời gian qua. Số hóa và kết nối dữ liệu được kỳ vọng giúp cơ quan quản lý theo dõi sát diễn biến thị trường, kịp thời phát hiện các hiện tượng đầu cơ, thổi giá hay giao dịch không minh bạch. Với người dân và doanh nghiệp, cơ sở dữ liệu thống nhất sẽ giúp tiếp cận thông tin quy hoạch, pháp lý dự án nhanh chóng, chính xác hơn.
Các chuyên gia nhận định, khi dữ liệu bất động sản được làm sạch và liên thông giữa các ngành, thị trường sẽ vận hành minh bạch hơn, giảm rủi ro pháp lý và tạo nền tảng quan trọng để thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước trong giai đoạn tới.
Bộ Công an và Bộ Nông nghiệp và Môi trường mới đây đã tổ chức Hội nghị tổng kết Chiến dịch làm giàu, làm sạch và làm “sống” Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai theo Kế hoạch 515 của Bộ Công an và Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu địa phương duy trì, mở rộng chiến dịch làm sạch dữ liệu đất đai, đồng thời đưa dữ liệu đã xử lý vào khai thác, phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị địa phương duy trì, vận hành và khai thác ngay dữ liệu đất đai đã làm sạch sau chiến dịch 90 ngày, phục vụ cải cách thủ tục hành chính và phát triển thị trường bất động sản lành mạnh.
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
