Tăng lãi suất cho vay mua nhà tác động tới thị trường
Tài chính Ngân hàngLãi suất thả nổi cho các khoản vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã tăng lên 12-15%/năm, các chuyên gia cho rằng mức tăng này sẽ giúp giảm đầu cơ bất động sản.
Ngân hàng cho vay ưu đãi, hỗ trợ người trẻ mua nhà
Nhiều ngân hàng đưa ra các gói tín dụng mua nhà với lãi suất ưu đãi rất thấp từ 3,6% để hỗ trợ nhóm khách mua hàng trẻ.
Agribank áp dụng mức lãi suất khoảng 5,6%/năm trong 5 năm đầu cho nhóm khách hàng trẻ, thấp hơn khoảng 2 điểm so với bình quân thị trường, và 6,6%/năm trong 10 năm tiếp theo. Nhiều ngân hàng khác như BIDV, TPBank, ABBank và MSB cũng tung ra các gói ưu đãi với lãi suất cố định ban đầu chỉ từ 3,6% đến 5%/năm, có thể kéo dài vài tháng đến một năm, cùng thời hạn vay lên đến 30 - 35 năm để giảm chi phí trả nợ ban đầu cho người vay.
Tuy vậy, các chương trình ưu đãi này thường chỉ áp dụng trong thời gian ngắn, phổ biến từ 3–12 tháng đầu, sau đó lãi suất có thể điều chỉnh theo thị trường, khiến chi phí vay thực tế tăng lên đáng kể nếu lãi suất thả nổi cao. Do đó người mua nhà, nhất là nhóm thu nhập trẻ, cần tính toán kỹ lộ trình trả nợ, khả năng tài chính dài hạn và không chỉ nhìn vào mức lãi suất thấp ban đầu để quyết định vay vốn.
