Thêm cơ hội cho người mua nhà ở xã hội
Tin tứcCả nước đã đồng loạt khởi công 22 dự án nhà ở xã hội, đồng thời nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng, tín dụng ngân hàng mở tạo điều kiện để nhiều người có cơ hội mua nhà.
Hà Nội hiện là địa phương đi đầu với nhiều dự án nhà ở xã hội đang đảm bảo về tiến độ đề ra giúp cho giấc mơ an cư của nhiều người thu nhập thấp đang dần hiện hữu.
Tranh thủ giờ nghỉ trưa, anh Phạm Văn Tiến - Sở Khoa học và Công nghệ Hà Nội cùng nhóm bạn đến xem thực địa và mô hình của dự án nhà ở xã hội vừa được khởi công. Thu nhập của hai vợ chồng anh hiện chưa tới 30 triệu đồng/tháng, sau nhiều năm tích lũy, tiết kiệm và cả hỗ trợ từ nội - ngoại, anh cho biết để có thể an cư ở Hà Nội thì nhà ở xã hội là cơ hội duy nhất.
“Nhà ở xã hội là một chủ trương rất tốt của Đảng và Nhà nước với chính sách giá giúp cho người lao động có thể tiếp cận được, không như nhà ở thương mại. Gần đây, các địa phương đã khởi công rất nhiều dự án nhà ở xã hội khiến người lao động nói chung hay bản thân tôi rất vui mừng, ủng hộ”, anh Tiến nói.
Hà Nội là một trong những địa phương đi đầu trong phát triển nhà ở xã hội khi đến thời điểm này, nhiều dự án đảm bảo về thời gian và chất lượng. Mới đây nhất, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD) đã khởi công những tòa nhà cuối cùng - tạo nên một quần thể nhà ở xã hội hoàn chỉnh trong khu đô thị mới HUD - Melinh Central. Như vậy, với 5 dự án (tổng diện tích sàn 100.000m² cho 1.028 căn hộ), khu nhà ở xã hội này khi đưa vào sử dụng sẽ tạo nên một điểm nhấn đẹp về cảnh quan; hiện đại trong thiết kế và hữu năng cho người sử dụng.
Ông Nguyễn Tuấn Anh, Phó Tổng giám đốc Tổng Công ty HUD cho biết: “Vừa rồi Chính phủ đã bãi bỏ rất nhiều các thủ tục hành chính để đẩy nhanh tiến độ của các dự án nói chung và dự án nhà ở xã hội nói riêng. Trong thời gian tới, HUD đã lên kế hoạch để khởi công nhiều dự án tại Hà Nội và một số tinh thành khác”.
Năm nay, Hà Nội được giao chỉ tiêu hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội . Bộ Xây dựng đánh giá, Thành phố có thể hoàn thành vượt chỉ tiêu với hơn 4.700 căn - kết quả mà nhiều người chờ đợi. Đáng chú ý, cùng với cam kết đảm bảo mục tiêu và tiến độ cho các dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, việc triển khai các dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang cũng được Thành phố tạo điều kiện.
Mới đây, cùng với dự án trên đường Nguyễn Trãi ( phường Khương Đình), quy mô 408 căn hộ, dự án trên đường Lê Trọng Tấn ( phường Dương Nội ) với quy mô 1.156 căn hộ và dự án nhà ở trên đường Nghiêm Xuân Yêm ( phường Thanh Liệt) với quy mô 400 căn hộ đã được khởi công. Hà Nội cũng đã thống nhất với Bộ Công an bố trí 19 khu đất/dự án với quy mô khoảng 139 ha để phát triển nhà ở cho lực lượng công an nhân dân.
Trong giai đoạn 2025-2030, Hà Nội sẽ xây dựng hơn 56 nghìn căn nhà ở xã hội. Trước mắt, từ nay đến cuối năm, Thành phố dự kiến sẽ khởi công thêm 6 dự án với khoảng 4.200 căn hộ. Tính đến hết Quý II, cả nước đã đạt 59,6% mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội. Trong đó hoàn thành 146 dự án với quy mô trên 103,7 nghìn căn hộ; 124 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô hơn 111,6 nghìn căn và 422 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 418,2 nghìn căn.
Việc tăng nguồn cung nhà ở xã hội không chỉ giúp người lao động, công nhân, người thu nhập thấp đô thị tiếp cận được chốn an cư phù hợp với khả năng tài chính, mà còn góp phần thực hiện các mục tiêu lớn về an sinh xã hội, giảm áp lực đô thị hóa và thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững.
Cả nước đã đồng loạt khởi công 22 dự án nhà ở xã hội, đồng thời nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 20 triệu đồng/tháng, tín dụng ngân hàng mở tạo điều kiện để nhiều người có cơ hội mua nhà.
Hà Nội dồn lực cải tạo chung cư cũ và phát triển nhà ở xã hội, mở rộng cơ hội an cư cho người lao động thu nhập thấp.
Với cơ chế mới, Nghị quyết 201 hứa hẹn mở lối cho nhà ở xã hội, giải quyết điểm nghẽn hành chính và vốn, thúc đẩy thị trường bứt phá.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
Hành trình từ những quyết sách mang tầm vóc quốc gia đến những mái ấm cụ thể của người dân là một chặng đường dài đầy thử thách, nhưng cũng đầy tự hào. Với Hà Nội, hành trình ấy đang tiếp tục bằng những mục tiêu lớn hơn và những yêu cầu cao hơn: Để nhà ở xã hội không chỉ tăng về số lượng, mà còn phù hợp với khả năng chi trả, gắn với hạ tầng và đến đúng người cần nhà.
Thị trường bất động sản dự kiến đón khoảng 30.300 sản phẩm nhà ở mới trong quý IV, tăng khoảng 145% so với quý trước. Tuy nhiên, thanh khoản được dự báo phân hóa rõ nét khi người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và khả năng tài chính.