Du lịch phục hồi đang tạo thêm dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng và khách sạn. Tuy nhiên, thị trường cũng bước vào giai đoạn cạnh tranh cao hơn khi nguồn cung mới liên tục gia nhập. Với nhà đầu tư, việc phát triển dự án không chỉ là gia tăng về số lượng mà là khả năng khai thác thực tế và hiệu quả của tài sản sau khi đưa vào vận hành.
Sau thời gian dài khan hiếm, nguồn cung bất động sản đang tăng mạnh trở lại. Tuy nhiên, lượng giao dịch tại nhiều dự án mới cho thấy sức cầu vẫn hiện hữu, đặc biệt với những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, quy hoạch đồng bộ và chính sách bán hàng phù hợp.
Viện nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam nhận định: Nguồn cung tăng, thị trường bất động sản đang chuyển sang giai đoạn chọn lọc hơn, nơi pháp lý, hạ tầng và giá trị sử dụng thực quyết định sức hút của sản phẩm.
Nguồn cung bất động sản được dự báo tiếp tục tăng, song giá bán khó giảm sâu và thanh khoản chưa thể bứt phá. Các chủ đầu tư đang có xu hướng giữ mặt bằng giá, thay vào đó tăng ưu đãi tài chính để kích cầu.
Theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2026 sẽ chuyển biến tích cực khi nhiều dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, nguồn cung tăng mạnh nhờ các đại dự án gắn với hạ tầng và giao thông đồng bộ được đẩy nhanh triển khai.
Theo Cushman & Wakefield, trong giai đoạn 2016-2025, nguồn cung bất động sản tăng khoảng 1,4 lần. Đà dịch chuyển này dự kiến tiếp diễn trong những năm tới. Đến năm 2035, nguồn cung căn hộ có thể tăng từ khoảng 440.000 lên tối thiểu 760.000 căn, còn nhà liền thổ từ 132.000 lên khoảng 210.000 căn, phần lớn nằm ở khu vực cách trung tâm trên 30 km.
Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh phương châm phát triển thị trường động sản, nhà ở xã hội là phải: “Nhận thức đúng tầm, tư duy đột phá, chính sách phù hợp, thị trường kiểm soát, vướng mắc tháo gỡ, số hóa thủ tục, phát triển bao trùm, lợi ích hài hòa, nhân dân thụ hưởng".
Nguồn cung bất động sản tại một số thị trường lớn đang tiệm cận mức của năm 2018 – giai đoạn sôi động nhất trước đây nhưng trái với kỳ vọng phục hồi đồng đều. Thị trường hiện nay cũng bộc lộ rõ nghịch lý nguồn cung tăng mạnh, cơ cấu sản phẩm lệch pha.
Tiến độ giải ngân gói tín dụng 145.000 tỷ đồng còn chậm; Lao động tự do vẫn gặp khó khi tiếp cận NƠXH; Nguồn cung bất động sản tiệm cận đỉnh năm 2018;... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
