Nguồn cung bất động sản có dấu hiệu cải thiện nhưng giao dịch lại suy giảm. Nghịch lý này đang đẩy nhiều doanh nghiệp môi giới vào tình trạng thiếu hụt dòng tiền, trong khi chi phí vận hành vẫn gia tăng
Dù doanh thu quý 3/2026 tăng 11% so với cùng kỳ, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội vẫn ghi nhận lợi nhuận ròng giảm mạnh do mảng bất động sản giảm mạnh.
Hàng tồn kho tăng, giao dịch giảm, trong khi dư nợ vay tiếp tục mở rộng đang tạo thêm áp lực lên dòng tiền của nhiều doanh nghiệp bất động sản. Đáng chú ý, sự lệch pha cung - cầu khiến lượng hàng chưa tiêu thụ ngày càng lớn, trong khi chi phí vốn vẫn ở mức cao.
Sau giai đoạn khó khăn kéo dài của thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang đồng loạt triển khai các kế hoạch tăng vốn quy mô lớn.
Áp lực đáo hạn trái phiếu đang trở thành thách thức lớn đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản. Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, thanh khoản giảm mạnh, nhiều doanh nghiệp buộc phải tìm cách xoay xở để đảm bảo nghĩa vụ tài chính với nhà đầu tư.
Nhiều doanh nghiệp BĐS Việt Nam tăng tốc M&A, mở rộng quỹ đất và phát triển dự án mới, tập trung vào phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá tầm trung.
Thị trường bất động sản đang xuất hiện những diễn biến trái chiều: giao dịch căn hộ Hà Nội suy giảm, trong khi đất nền tại nhiều khu vực giảm giá sâu, buộc nhà đầu tư phải tính toán lại chiến lược nắm giữ tài sản.
Trong 9 tháng đầu năm 2026, doanh nghiệp bất động sản huy động hơn 170.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu. Tuy nhiên, mức lãi suất cao cũng cho thấy áp lực vốn và nghĩa vụ tài chính của ngành BĐS.
Việc các ngân hàng bắt đầu triển khai giảm lãi suất vay đang mở ra cơ hội cho cả nhu cầu mua ở thực lẫn đầu tư vào dịp cuối năm nay.
Tồn kho bất động sản cả nước trong quý III tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái, lên gần 52.000 sản phẩm. Trong khi sức mua suy yếu, nhiều chủ đầu tư vẫn khó giảm sâu giá bán do áp lực tài chính và tài sản thế chấp ngân hàng.
UBND TP.HCM cho phép Công ty CP Đầu tư Bất động sản Giang Nam chuyển mục đích sử dụng hơn 3,3 ha đất tại phường An Phú để thực hiện dự án Khu căn hộ và dịch vụ thương mại Phú Gia Khiêm. Diện tích này được phân bổ cho các hạng mục nhà ở, giáo dục, cây xanh và giao thông.
