Nhà ở xã hội Thượng Thanh có giá 27 triệu đồng/m2
Căn hộKhu nhà ở xã hội Thượng Thanh (Long Biên) vừa công bố mức giá bán trung bình tạm tính là 26-27 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 đang chứng kiến sự sôi động trở lại với hàng loạt dự án căn hộ mới được mở bán và chuẩn bị ra mắt.
Các dự án mới phân bổ đều khắp bốn khu vực, đa dạng từ nhà ở xã hội , căn hộ trung cấp đến cao cấp. Nguồn cung căn hộ sơ cấp dự kiến vượt 8.000 căn, gấp đôi quý I/2025.
Khảo sát của One Mount Group cho thấy, 50% người quan tâm đến căn hộ chung cư, 88% có kế hoạch mua trong hai năm tới, chủ yếu là nhóm tuổi 35-44 nhưng giới trẻ cũng chiếm 27%. Khu Đông Hà Nội và Văn Giang tỉnh Hưng Yên được dự báo chiếm tới 50% nguồn cung mới nhờ lợi thế về hạ tầng và giá.
Nguồn cung bất động sản mới dồi dào được kỳ vọng sẽ kéo giảm giá nhà, tạo cơ hội cho người dân tiếp cận nhà ở.
Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh (Long Biên) vừa công bố mức giá bán trung bình tạm tính là 26-27 triệu đồng/m2.
Giá căn hộ thuộc một số dự án NƠXH ở Hà Nội tăng chạm mức 60 triệu đồng/ m2 so với giá ban đầu, do NƠXH được phép chuyển nhượng sau 5 năm.
Quy định thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng mới được mua nhà ở xã hội (NƠXH) có thể chưa hợp lý vì mức lương này không cao trong cuộc sống hiện nay, nhất là ở các đô thị lớn.
Hiện còn 18 địa phương trên cả nước chưa triển khai bất kỳ dự án nhà ở xã hội nào, theo thống kê của Bộ Xây dựng.
Nhiều chuyên gia đề xuất kéo dài thời gian vay mua trong 30 năm thay vì 20 năm như hiện nay để hiện thực hoá giấc mơ sở hữu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.
Tại phiên thảo luận ở nghị trường Quốc hội sáng 30/10 về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đã đề nghị hoàn thiện quy định theo hướng minh bạch thông tin, xác định rõ trách nhiệm của các bên, bảo vệ quyền lợi người mua nhà trước những rủi ro pháp lý.
Sáng 30/10, tại phiên thảo luận tại hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đề nghị tăng cường kiểm soát hoạt động kinh doanh, bảo vệ người mua nhà, ngăn chặn đầu cơ và tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.