Nhà đất tăng phi lý, an cư thành thách thức
Tin tứcBộ Xây dựng đề xuất Quỹ nhà ở quốc gia, tập trung phát triển nhà cho thuê, kỳ vọng giảm áp lực sở hữu và cải thiện điều kiện sống cho giới trẻ.
Nhà mặt phố Chùa Bộc có giá hơn 1 tỷ đồng/m²
Nhiều căn nhà mặt phố Chùa Bộc (phường Kim Liên) được treo biển cho thuê, nhưng giá bán và giá cho thuê mặt bằng cao ngất ngưởng. Nhiều nhà chạm ngưỡng giá bán hơn 1,2 tỷ đồng/ m².
Là tuyến phố có thể khai thác đa dạng loại hình kinh doanh, từ thời trang, F&B đến dịch vụ, ngân hàng hay công nghệ, mặt bằng kinh doanh tầng 1 tại phố Chùa Bộc đang được cho thuê với mức giá dao động từ 80-170 triệu đồng/tháng. Chủ nhà “ngồi không” cũng bỏ túi 1-2 tỷ đồng mỗi năm. Giá nhà mặt phố tại đây cũng đã chạm ngưỡng 950 triệu đến hơn 1,2 tỷ đồng/m².
Giao dịch thực tế phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, mặt tiền, số tầng, pháp lý cũng như khả năng sinh lời từ kinh doanh hoặc cho thuê. Giá nhà trong ngõ nhỏ ở khu vực này cũng dao động khoảng 200-300 triệu đồng/m², trong khi những ngõ ô tô vào được có thể đạt 300-400 triệu đồng/m2m². Những căn nhà này, dù giá thấp hơn mặt phố chính, vẫn giữ được sức hút nhờ khả năng kinh doanh và cho thuê ổn định, đặc biệt gần các trường đại học, nơi nhu cầu thuê nhà của sinh viên và văn phòng luôn cao.
Tuy nhiên, với mức giá cho thuê và rao bán ngày càng tăng cao như hiện tại, việc cho thuê nhà mặt phố không còn dễ dàng như trước. Nhiều nhà treo biển cho thuê hoặc rao bán nhiều tuần nay nhưng ít người hỏi tới.
