Chuyển nhượng, cho thuê hoặc thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất là một trong những thủ tục hành chính phổ biến nhất; tuy nhiên không phải ai cũng biết rõ các quy định thực hiện sang tên sổ đỏ.
Người sử dụng đất có sổ đỏ nhưng vẫn không thể thực hiện thủ tục sang tên nếu rơi vào một trong 5 trường hợp như sau:
Ngoài những điều kiện đã nêu, Luật Đất đai 2024 cũng quy định một số trường hợp không thể thực hiện sang tên sổ đỏ do người nhận chuyển nhượng thuộc đối tượng không được nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất. Khoản 8 Điều 45 nêu ra 3 trường hợp cụ thể như sau.
Bộ Xây dựng đề xuất chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Chính quyền 2 cấp vận hành, nhu cầu cấp sổ đỏ lần đầu tăng cao ở khu vực điều chỉnh địa giới, hạ tầng hoàn thiện.
Việc cấp sổ đỏ lần đầu hay cấp giấy phép xây dựng tại cấp phường/xã đã hoàn thiện quy trình và vận hành trơn tru, tạo thuận tiện cho người dân.
Một số doanh nghiệp bất động sản tại tỉnh Tây Ninh đang gặp khó khăn khi không thể hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai khiến tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị đình trệ.
Từ khoá
Sáng kiến Agent City (Thành phố tác nhân AI) hướng tới xây dựng môi trường để các tác nhân AI có thể thực hiện nhiệm vụ, kết nối dịch vụ công và hỗ trợ hoạt động doanh nghiệp theo những quy tắc vận hành chung.
Diễn đàn Xây dựng Việt Nam 2026 với chủ đề “Định hình tương lai ngành Xây dựng từ chuyển đổi kép” vừa diễn ra sáng 10/10. Sự kiện do Tổng hội Xây dựng Việt Nam và Tạp chí Người Xây dựng tổ chức với sự tham dự của đông đảo các nhà quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp.
Nhân dịp kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, Hà Nội công bố danh mục 292 công trình, dự án với tổng mức đầu tư gần 385.000 tỷ đồng. Trong đó, 18 công trình, dự án tiêu biểu có tổng vốn đầu tư hơn 127.000 tỷ đồng, thuộc nhiều lĩnh vực trọng điểm.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
