Doanh nghiệp bất động sản huy động trái phiếu lớn
Trong 9 tháng đầu năm 2026, doanh nghiệp bất động sản huy động hơn 170.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu. Tuy nhiên, mức lãi suất cao cũng cho thấy áp lực vốn và nghĩa vụ tài chính của ngành BĐS.
Nợ lãi trái phiếu doanh nghiệp chậm thanh toán đã tăng lên hơn 21.200 tỷ đồng vào cuối tháng 10, mức cao nhất trong 22 tháng. Đáng chú ý, riêng một lô trái phiếu của Công ty Bông Sen còn hơn 8.000 tỷ đồng cả gốc và lãi chưa được thanh toán sau 5 năm phát hành.
Trong 9 tháng đầu năm 2026, doanh nghiệp bất động sản huy động hơn 170.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu. Tuy nhiên, mức lãi suất cao cũng cho thấy áp lực vốn và nghĩa vụ tài chính của ngành BĐS.
15 ngân hàng tư nhân đã đồng loạt giảm 0,5-0,7 điểm phần trăm lãi suất tiền gửi niêm yết từ 6 tháng ngay sau chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước. Trong khi đó, lãi suất phát hành mới trái phiếu doanh nghiệp quý III đã tăng 2,5%, lên gần 9,5% mỗi năm.
Theo báo cáo triển vọng nửa cuối năm 2026 ngành bất động sản nhà ở của hãng xếp hạng tín nhiệm VIS Rating, từ đầu năm đến nay, các chủ đầu tư đẩy mạnh hoạt động phát hành trái phiếu.
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, tháng 9/2026 đã tổ chức 25 đợt đấu thầu trái phiếu Chính phủ do Kho bạc Nhà nước phát hành, huy động được 70.139,2 tỷ đồng, tăng 152% so với tháng trước.
Từ khoá
Chương trình tín dụng quy mô 416.000 tỷ đồng dành cho doanh nghiệp nhỏ và vừa cùng các lĩnh vực tạo động lực tăng trưởng đã giải ngân hơn 54.300 tỷ đồng sau hơn một tháng triển khai. Lãi suất cho vay phổ biến thấp hơn từ 1-2% so với mức thông thường.
Giá vàng trong nước đồng loạt tăng mạnh trong phiên đầu tuần với vàng miếng SJC và vàng nhẫn tại nhiều thương hiệu tăng tới 1 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC sáng 9/11 niêm yết ở mức 138 – 141 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 2 triệu đồng/lượng ở cả chiều mua và chiều bán so với kết phiên giao dịch ngày 8/11.
Sau chỉ đạo của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, mặt bằng lãi suất cho vay đã có chuyển biến. Đến nay, hơn 20 ngân hàng công bố các chương trình tín dụng ưu đãi dành cho sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên. Tuy nhiên, doanh nghiệp mong muốn mức giảm được áp dụng rộng hơn, đặc biệt với cả những khoản vay hiện hữu, để thực sự giảm áp lực chi phí vốn.
Theo thống kê, đến ngày 30/9/2026, tổng tiền gửi tại Ngân hàng Nhà nước của 28 ngân hàng đạt hơn 552.000 tỷ đồng, giảm gần 113.000 tỷ đồng, tương đương gần 17% so với cuối năm 2025. Trong đó, có 20 ngân hàng giảm tổng cộng hơn 204.000 tỷ đồng, trong khi 8 ngân hàng tăng hơn 91.000 tỷ đồng.