Thành phố Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật 43 cụm công nghiệp (thành lập giai đoạn 2018-2020) trong năm 2025. Tuy nhiên, hiện chỉ có trên 30 cụm được khởi công và đang trong quá trình xây dựng hạ tầng.
Nguyên nhân chính của tình trạng trên là do công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn, cũng như các thay đổi về chính sách đất đai, điều chỉnh quy hoạch.
Điển hình là tình trạng tại cụm Công nghiệp làng nghề Xuân Thu có diện tích 20,8ha thuộc xã Đa Phúc. Thành lập từ tháng 6/2020, đến nay dự án vẫn chưa thể khởi công và đang phải xin gia hạn đến lần thứ 3. Hiện công tác giải phóng mặt bằng mới chỉ đạt hơn 13%. Phần còn lại, người dân vẫn chưa đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ dù đây là dự án thuộc danh mục Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Cụm công nghiệp được xây dựng cũng nhằm di dời các hộ sản xuất, doanh nghiệp trong khu dân cư gây ô nhiễm ra khu sản xuất tập trung. 5 năm không thể triển khai khiến nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn.
Cụm công nghiệp Sơn Đông ở xã Đoài Phương cũng được Thành phố phê duyệt từ ngày 26/6/2020, đến nay chưa hoàn thành. Dự án có quy mô khoảng 72,9ha, tổng mức đầu tư hơn 1.211 tỷ đồng do Vinaconex Invset làm chủ đầu tư. Trong giai đoạn 1 đã thu hồi 13,8ha của 223 hộ và một tổ chức nhưng hiện vẫn vướng mắc trong giải phóng mặt bằng diện tích còn lại. Nguyên nhân do một số hộ dân có đất bị thu hồi chưa nắm rõ căn cứ pháp lý, cho rằng đây là dự án của nhà đầu tư tư nhân, từ đó yêu cầu được thỏa thuận giá bồi thường.
Cùng chung khó khăn trong giải phóng mặt bằng, Cụm công nghiệp Bình Minh – Cao Viên (xã Bình Minh) còn gặp vướng mắc do những thay đổi của Luật đất đai về chính sách đền bù giải phóng mặt bằng, thay đổi về quy hoạch. Được thành lập trong giai đoạn 2017-2018, đến nay dự án chưa thể khởi công xây dựng do phải điều chỉnh Chủ trương đầu tư, điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500.
Bà Nguyễn Thị Thủy – Phó Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Tây cho biết: "Chúng tôi gặp khá nhiều khó khăn khi điều chỉnh chủ trương đầu tư vào quy hoạch chi tiết. Thứ nhất là về quy trình, thủ tục điều chỉnh chủ đầu tư và quy hoạch, cũng như là các thủ tục pháp lý liên quan đến việc điều chỉnh. UBND thành phố và các Sở, ban, ngành cũng có những văn bản chỉ đạo, hướng dẫn chủ đầu tư các quy trình, thủ tục để triển khai, sớm triển khai đợt công tác về tuyên truyền đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, cũng như là công tác giải phóng mặt bằng để sớm đưa dự án vào xây dựng".
Năm 2025, thành phố đặt mục tiêu khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho 43 cụm công nghiệp. Để thực hiện điều này, Sở Công Thương đã tham mưu thành lập Tổ công tác đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ doanh nghiệp và nhà đầu tư. Tuy nhiên, đến nay mới có 6 cụm hoàn thiện hạ tầng, 9 cụm chưa được giải phóng mặt bằng, một số cụm chưa hoàn tất thủ tục giao đất; các cụm đã khởi công cũng gặp khó do giá vật liệu tăng và thiếu nguồn cung.
Trưởng ban Tổ chức Thành ủy Hà Nội Hà Minh Hải yêu cầu xã Thiên Lộc cần ưu tiên phát triển kinh tế dựa trên nền tảng khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo; đẩy mạnh thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp Thăng Long theo hướng xanh, hiện đại.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo, trong đó quy định mỗi khu, cụm công nghiệp dành 20 ha hoặc 5% tổng quỹ đất cho nhóm doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghệ tư nhân, khởi nghiệp.
Rào cản lớn nhất khi phát triển khu công nghiệp sinh thái hiện nay nằm ở tiếp cận đất đai và giải phóng mặt bằng.
Từ khoá
Sáng kiến Agent City (Thành phố tác nhân AI) hướng tới xây dựng môi trường để các tác nhân AI có thể thực hiện nhiệm vụ, kết nối dịch vụ công và hỗ trợ hoạt động doanh nghiệp theo những quy tắc vận hành chung.
Diễn đàn Xây dựng Việt Nam 2026 với chủ đề “Định hình tương lai ngành Xây dựng từ chuyển đổi kép” vừa diễn ra sáng 10/10. Sự kiện do Tổng hội Xây dựng Việt Nam và Tạp chí Người Xây dựng tổ chức với sự tham dự của đông đảo các nhà quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp.
Nhân dịp kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, Hà Nội công bố danh mục 292 công trình, dự án với tổng mức đầu tư gần 385.000 tỷ đồng. Trong đó, 18 công trình, dự án tiêu biểu có tổng vốn đầu tư hơn 127.000 tỷ đồng, thuộc nhiều lĩnh vực trọng điểm.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
