Hà Nội đất chật, người đông, giá nhà đất lại cao phi lý. Người thu nhập thấp kỳ vọng nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân sẽ được xây dựng, mang đến cơ hội an cư trong năm mới 2025.
Tại khu đất CT3 thuộc “Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh” do liên danh Handico và Viglacera làm chủ đầu tư, tính tới thời điểm này, Liên danh Chủ đầu tư đã chuẩn bị sẵn sàng mọi điều kiện để khởi công xây dựng ngay khi công tác giải phóng mặt bằng cơ bản hoàn tất.
Ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc BQL dự án NƠXH khu đô thị Kim Chung, cho biết: "Hiện tại, chúng tôi đang gặp vướng mắc về vấn đề giải phóng mặt bằng, mặc dù chính quyền huyện và xã đã vào cuộc quyết liệt. Tuy nhiên, do nhiều hộ dân đang gặp vướng mắc về số tiền đền bù, dự kiến đầu năm âm lịch sẽ khởi công. Liên danh Handico và Viglacera cũng mong muốn là đơn vị đi đầu trong việc cung cấp các dự án NƠXH".
Trước đó, hệ thống hạ tầng hiện hữu của dự án CT4 đã đưa vào sử dụng, khiến nhiều người thu nhập thấp chờ dự án CT3 sớm trở thành hiện thực. Theo thiết kế, dự án CT3 sẽ bao gồm 3 đơn nguyên nhà ở chung cư (mỗi toà cao 12 tầng, 1.104 căn hộ) - đáp ứng chỗ ở cho hơn 3.900 người.
Cùng với các dự án đã và đang triển khai, Sở Xây dựng cho biết, ngay từ những tháng đầu năm 2025 sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư các dự án nhà ở xã hội tập trung. Phấn đấu trong năm 2025 khởi công hai dự án tại các xã Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, đồng thời tiếp tục triển khai hai dự án nhà ở xã hội còn lại tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh và xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm).
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng sẽ rà soát, bổ sung khoảng 15 khu đất mới có quy mô lớn để đầu tư xây dựng các dự án khu nhà ở xã hội tập trung, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Ông Bùi Tiến Thành, Trưởng Phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng Hà Nội, cho biết: "Các dự án này đang gặp vướng mắc về một số vấn đề. Thứ nhất là về vấn đề quy hoạch, do đó các dự án trên cần điều chỉnh để hợp lý với hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Thứ hai cũng là vướng mắc lớn nhất liên quan đến vấn đề đất đai, đặc biệt trong lĩnh vực giải phóng mặt bằng. Nếu hai vấn đề trên được giải quyết, tôi nghĩ các dự án sẽ nhanh chóng được tháo gỡ".
Đến thời điểm này, dự thảo Nghị quyết quy định một số chính sách về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội độc lập trên địa bàn thành phố Hà Nội đang được gửi lấy ý kiến của các cơ quan chức năng; dự kiến báo cáo UBND thành phố Hà Nội trong quý I/2025 và trình HĐND thành phố tại kỳ họp tháng 5/2025.
Sở Xây dựng cũng đã hoàn thiện dự thảo kèm hồ sơ trình ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội. Đây là những cơ chế, chính sách quan trọng, giúp tháo gỡ sự tắc nghẽn của nhiều dự án NƠXH thời gian qua.
Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội vừa kiến nghị thành phố xem xét, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án, trong đó bổ sung diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) tại Khu đô thị (KĐT) Thanh Hà.
Ban Quản lý dự án đầu tư hạ tầng xã Bình Minh phối hợp với Công ty đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam chuẩn bị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 40 thửa đất tại thôn Thanh Kỳ. Đây là khu vực nằm trong lõi quy hoạch Khu đô thị Tây Vành đai 4.
Một số đại biểu Quốc hội cho rằng, bảng giá đất được quyết định định kỳ 5 năm một lần và được xem xét sửa đổi, bổ sung trong chu kỳ khi cần thiết. Riêng hệ số điều chỉnh giá đất được rà soát ít nhất mỗi năm một lần trên cơ sở biến động giá đất và điều kiện thực tế của từng địa phương.
Tại kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XVI đang diễn ra, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã giải trình, làm rõ một số vấn đề đại biểu Quốc hội nêu về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Bộ trưởng cho biết, vấn đề thu hồi đất phải được triển khai chặt chẽ, không lạm dụng và không gây khó khăn cho các dự án.
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.
