Công an thành phố Hà Nội đã phục hồi điều tra vụ án “thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" xảy ra tại dự án CT6 Kiến Hưng, quận Hà Đông. Xử lý nghiêm sai phạm, bảo vệ quyền lợi người dân đang là mong mỏi của những người đã bỏ tiền ra để mua nhà tại dự án này hàng chục năm qua.
Ông Triệu Đức Hải mua căn hộ 2113 tại tòa CT6C từ năm 2009 - thời điểm bắt đầu xây dựng và được giao nhận nhà vào năm 2012 với đầy đủ hợp đồng mua bán và các hóa đơn chứng từ. Tuy nhiên, do chủ đầu tư xây dựng sai quy hoạch nên hơn 10 năm nay, căn hộ này không được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng). Gia đình ông vì thế cũng không thể nhập được hộ khẩu kèm theo không ít phiền toái trong cuộc sống.
Ông Triệu Đức Hải - CT6C - Phường Kiến Hưng - Quận Hà Đông chia sẻ: “Chúng tôi thiết tha đề nghị nếu người nào sai thì làm rõ ràng để cấp sổ đỏ chúng tôi có quyền sử dụng đất".
Dự án chung cư CT6 Kiến Hưng theo quy hoạch và thiết kế được duyệt được phép xây hai tòa chung cư và 34 căn biệt thự, liền kề. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã xây thành ba tòa chung cư và 38 căn biệt thự liền kề, tăng quy mô lên trên 650 căn hộ và bốn căn biệt thự, liền kề so với quy hoạch được duyệt. Với sai phạm này, chủ đầu tư đã đẩy người dân vào thế mua nhà sai giấy phép.
Hai tòa chung cư theo quy hoạch là CT6A và CT6B cao 31 tầng. Tòa xây thêm CT6C tại vị trí đáng lẽ là vườn hoa cây xanh. Các tòa còn bị nâng chiều cao lên 32 tầng, chuyển đổi công năng các tầng 2,3,4 là khu thương mại dịch vụ thành căn hộ để bán, xây thêm bốn căn liền kề vào vị trí quy hoạch là lối đi nội khu. Phần sai quy hoạch, chủ đầu tư đã gian dối về tính pháp lý của dự án để bán thêm gần 500 trăm căn hộ cho khách hàng. Với sai phạm này, tháng 8 năm 2023, TAND thành phố Hà Nội đã mở phiên xét xử bị cáo Lê Thanh Thản – Tổng Giám đốc Công ty Bemes (Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) là chủ đầu tư dự án về tội “Lừa dối khách hàng”. Tuy nhiên, do một số vấn đề chưa thể làm rõ được tại tòa, HĐXX đề nghị trả hồ sơ để điều tra bổ sung. Và đến tháng 2 năm nay, Công an thành phố Hà Nội đã phục hồi điều tra vụ án.
Ông Phùng Văn Bản – Tổ trưởng Tổ dân phố số 16 – Phường Kiến Hưng – Quận Hà Đông cho hay: “Nghe công an điều tra sẽ phục hồi lại việc xử vụ án tố ông Thản đã lừa dối khách hàng. Chúng tôi rất mong rằng Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội xử thật nghiêm minh để làm sao không có những trường hợp tái phạm như thế này nữa để cho những khách hàng khác không bị lừa dối".
Được biết, tháng 9/2023, 488 căn hộ không được cấp giấy chứng nhận tại dự án này đã được Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự thành phố Hà Nội định giá. Trong đó, tòa CT6C, căn hộ có giá trị cao nhất là 1,67 tỷ đồng và thấp nhất là 429 triệu đồng; tòa CT6B cao nhất là 1,05 tỷ đồng và thấp nhất 429 triệu đồng; tòa CT6A cao nhất là 1,03 tỷ đồng và thấp nhất 391 triệu đồng. Các lô liền kề (nhà thấp tầng) căn cao nhất có giá trị là 7,3 tỷ đồng, căn thấp nhất 5,9 tỷ đồng. Việc định giá này khiến cư người dân ở đây lo lắng vì khá thấp so với thị trường .
Hiện vụ án vẫn đang được điều tra bổ sung, thời điểm đưa ra xét xử trở lại chưa được ấn định. Do đó, nhiều ý kiến cho rằng, việc định giá tài sản để bồi thường cần phải đảm bảo tính khách quan.
Việc xử lý sai phạm của chủ đầu tư và các cá nhân liên quan là cần thiết, nhưng quan trọng hơn, cần có giải pháp rõ ràng và kịp thời để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà, những người đã bỏ tiền để sở hữu một chốn an cư nhưng lại rơi vào tình cảnh pháp lý bấp bênh.
Vụ án “thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" xảy ra tại dự án CT6 Kiến Hưng (quận Hà Đông) liên quan tới Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản vừa được Công an TP. Hà Nội phục hồi điều tra.
Theo các chuyên gia pháp lý, người mua nhà tại dự án CT6 Kiến Hưng cần phối hợp chặt chẽ với cơ quan điều tra để bổ sung hồ sơ, chứng cứ và bảo vệ quyền lợi của mình.
Từ khoá
Chính phủ đang thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, đồng thời tăng cường kiểm soát giá đất và thị trường bất động sản. Những động thái này được kỳ vọng mở rộng nguồn cung, ổn định giá cả, tạo thêm cơ hội an cư cho người dân.
Tại 12 dự án do Tập đoàn Mường Thanh đầu tư trên địa bàn Hà Nội từng mở ra cơ hội an cư cho hàng chục nghìn gia đình, nay lại gắn với câu chuyện kéo dài về vi phạm đất đai, trật tự xây dựng và những quyền lợi chưa được giải quyết. Xử lý sai phạm vì thế không chỉ là lập lại kỷ cương quản lý đô thị, mà còn phải tìm lời giải thấu đáo để người dân có thể tiếp tục yên tâm sinh sống ổn định và hợp pháp.
Hơn một thập kỷ vướng mắc tại chung cư CT6 Kiến Hưng (phường Kiến Hưng) là chừng ấy năm quyền lợi, cuộc sống của hàng nghìn cư dân bị ảnh hưởng…
Trong những ngày qua, trước quyết sách mà HĐND thành phố Hà Nội thông qua, người dân đặc biệt quan tâm đến các cơ chế đặc thù xử lý tồn tại tại 12 công trình, dự án liên quan đến Tập đoàn Mường Thanh. Trong đó, việc UBND thành phố sẽ thiết lập 12 phương án khắc phục hậu quả xử lý vi phạm trật tự xây dựng có tính chất toàn diện đối với 12 công trình đã tạo niềm tin lớn với nhân dân, đặt kỳ vọng các “nút thắt” được giải quyết một cách hài hòa, hợp tình hợp lý. Phóng viên Báo Hànộimới ghi nhận ý kiến của các chuyên gia, luật sư, người dân xung quanh các vấn đề này.
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
