Quỹ nhà ở quốc gia: Chỉ cho thuê, không mua bán
Tin tứcBộ Xây dựng đang hoàn thiện hồ sơ dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia, trong đó nguyên tắc hoạt động nổi bật là "chỉ cho thuê, không mua bán, kinh doanh".
Quỹ nhà cho thuê: giải pháp an cư cho dân
Tiền thuê nhà chiếm phần lớn thu nhập, vì vậy việc phát triển quỹ nhà cho thuê trở nên cần thiết nhằm giảm gánh nặng và nâng cao chất lượng sống cho người dân đô thị.
Những dãy phòng trọ dài hun hút, ẩm thấp, chật chội với 3-4 người sinh hoạt trong diện tích chỉ khoảng 10m² là hình ảnh phổ biến gần các khu công nghiệp, khu chế xuất hiện nay. Gia đình chị Bùi Thị Oanh, tỉnh Phú Thọ, cũng không ngoại lệ. Chị giãi bày: "Muốn mua nhà giờ rất khó vì tiền công nhân đi làm ra ít, còn phải nuôi bố mẹ, con cái ăn học".
Thu nhập thấp không đủ mua nhà thương mại, trong khi nhà ở xã hội lại thiếu. Quy định về đối tượng xét duyệt hồ sơ cũng khiến nhiều người thu nhập không cao nhưng vẫn không đủ điều kiện đăng ký.
Chị Vũ Thị Trang Nhã, tỉnh Quảng Ninh, chia sẻ: "Xét duyệt hồ sơ rất khó. Nhiều bạn trong công ty nộp hồ sơ bị loại chỉ vì có thu nhập phải đóng thuế. Có bạn chỉ đóng thuế thu nhập cá nhân 20–30 nghìn đồng/năm nhưng cũng bị loại".
Trước thực trạng này, nhiều ý kiến cho rằng cần sớm xây dựng thêm quỹ nhà cho thuê, không mua bán – kinh doanh, để người lao động ổn định chỗ ở, yên tâm làm việc. Quỹ này sẽ góp phần cân đối cung – cầu, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa bất động sản, giúp thị trường phát triển ổn định, lành mạnh hơn. Nguồn cung có thể đến từ dự án nhà ở xã hội độc lập, nhà ở hạ tầng đồng bộ, chuyển đổi công năng tài sản công hoặc một số dự án thương mại sang nhà ở xã hội.
Tiến sĩ Bùi Ngọc Sơn, chuyên gia kinh tế, cho biết: "Nhà giá cao mà dân không thể mua, Nhà nước phải có trách nhiệm để dân tiếp cận chỗ ở. Trong thị trường, nhà thuê chiếm tới 60–70%. Mức thuê hợp lý chỉ khoảng 1/5 tổng thu nhập của người dân".
Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc Công ty CP Tư vấn và Phát triển Bất động sản SGO Homes, nhìn nhận: "Nhà nước đang thí điểm chuyển đổi một số bất động sản thương mại sang nhà ở xã hội và nhận được sự đồng tình từ doanh nghiệp. Nhiều dự án thương mại đang gặp khó khăn pháp lý, việc xin chuyển đổi phù hợp với chủ trương của Nhà nước".
Mới đây, Bộ Xây dựng đã soạn thảo đề án thành lập Quỹ nhà ở quốc gia. Quỹ này chỉ cung cấp dịch vụ cho thuê, không mua bán – kinh doanh. Thời gian đầu, Nhà nước hỗ trợ vốn điều lệ và chi phí vận hành ở cả cấp Trung ương và địa phương. Với định hướng ưu tiên nhà cho thuê, vấn đề chỗ ở của người dân sẽ dần được tháo gỡ.
