Giá nhà cao phi lý, vượt xa thu nhập của người dân
Căn hộGiá căn hộ tăng gấp ba trong 10 năm, trong khi thu nhập chỉ tăng gấp đôi, khiến khả năng mua được nhà của người dân càng mong manh.
Quỹ Nhà ở quốc gia hoạt động phi lợi nhuận
Quỹ Nhà ở quốc gia chỉ phục vụ cho thuê, hoạt động phi lợi nhuận, có tư cách pháp nhân và là quỹ tài chính ngoài ngân sách.
Đề án xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 đến 2030 là bước tiến quan trọng, nhưng mới chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu rất lớn của người dân. Do đó, cần phát triển mạnh chính sách cho thuê nhà, nhằm mở thêm cơ hội tiếp cận chỗ ở ổn định cho người thu nhập thấp.
Theo dự thảo Nghị định, Quỹ Nhà ở quốc gia sẽ đảm bảo cân đối cung cầu, hỗ trợ giảm giá nhà thương mại, đồng thời tạo nguồn vốn dài hạn cho phát triển nhà ở. Giải pháp đưa ra là tận dụng 20% quỹ đất từ các dự án thương mại hoặc tái định cư chưa sử dụng để xây dựng nhà cho thuê, đồng thời cho phép vốn thu được từ hoạt động này được tái đầu tư trở lại quỹ.
Bên cạnh đó, quỹ được định hình là tài chính ngoài ngân sách, với nguồn vốn khởi đầu từ ngân sách Nhà nước và bổ sung từ địa phương, tài trợ, quỹ đất dự án. Dự thảo đề xuất mô hình đơn vị sự nghiệp công lập làm chủ quản để có khung pháp lý rõ ràng, đảm bảo hoạt động minh bạch, hiệu quả.
