Quỹ nhà ở quốc gia: Lời giải cho ‘nút thắt’ an cư

Quỹ nhà ở Quốc gia được kỳ vọng sẽ trở thành “kho dự trữ an cư”, giúp giảm áp lực lên thị trường thương mại, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp - nơi tập trung hàng triệu lao động có nhu cầu thuê nhà ổn định, dài hạn. Đây cũng là mô hình đã được nhiều quốc gia phát triển áp dụng hiệu quả, góp phần giữ ổn định thị trường nhà ở và bảo đảm an sinh xã hội.

Dù được triển khai muộn, song theo các chuyên gia, việc thành lập Quỹ nhà ở Quốc gia tại thời điểm này là đúng hướng và rất cần thiết. Quỹ sẽ bổ sung thêm một trụ cột quan trọng cho hệ thống chính sách nhà ở hiện hành, tạo sự đa dạng về sản phẩm: ai có khả năng mua thì tham gia các dự án thương mại, còn người thu nhập thấp, lao động nhập cư có thể tiếp cận nhà cho thuê giá hợp lý, ổn định lâu dài.

Điểm khác biệt lớn nhất của Quỹ nhà ở Quốc gia nằm ở cách tiếp cận. Nhà nước không chỉ ban hành chính sách hay khuyến khích xã hội hóa, mà trực tiếp tham gia cung ứng nhà ở cho thuê, vận hành với tinh thần phục vụ cộng đồng. Nếu được trao đủ nguồn lực, quản trị minh bạch và cơ chế linh hoạt, Quỹ có thể đóng vai trò điều tiết thị trường, góp phần hạ nhiệt giá nhà và giảm bất ổn cung – cầu.

Theo lộ trình, Quỹ nhà ở Quốc gia dự kiến đi vào vận hành từ năm 2026. Dù chưa thể tạo ra “phép màu” trong ngắn hạn, nhưng về lâu dài, đây sẽ là điểm tựa an cư vững chắc cho hàng triệu người lao động.