Năm 2025 ghi dấu bước ngoặt của phân khúc nhà ở xã hội khi nguồn cung lần đầu bứt phá mạnh mẽ, không chỉ vượt kế hoạch đề ra mà còn vượt xa tổng kết quả đạt được của nhiều năm trước cộng lại.
Theo Bộ Xây dựng, đến cuối tháng 12/2025, cả nước đã hoàn thành 102.146 căn nhà ở xã hội , đạt 102% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao cho năm nay.
Đáng chú ý, số lượng hoàn thành trong riêng năm 2025 đã vượt tổng số của cả giai đoạn 2021-2024. Cả nước có 19/34 địa phương dự kiến hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu. Hai thị trường có nhu cầu lớn nhất là Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận kết quả tích cực.
Hà Nội hoàn thành 5.158 căn, vượt 10% kế hoạch; TP.HCM đạt 13.040 căn, hoàn thành 100% chỉ tiêu. Nhiều địa phương khác đạt tỷ lệ vượt xa kế hoạch như Thái Nguyên 390%, Nghệ An 175%, Phú Thọ 154%, Hưng Yên 137%, Hải Phòng 123% và Bắc Ninh 120%.
Kết quả này đến từ tinh thần chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, sự phối hợp của các bộ, ngành, địa phương và đặc biệt là sự tham gia tích cực của doanh nghiệp. Hàng loạt chính sách quan trọng như Nghị quyết 201 của Quốc hội cùng các nghị định mới đã tháo gỡ vướng mắc thủ tục, rút ngắn thời gian đầu tư, tạo đà hiện thực hóa mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030.
Với nền tảng pháp lý được hoàn thiện, năm 2026 được kỳ vọng tiếp tục là năm bứt phá của phân khúc này.
Năm 2025, nhà ở xã hội tăng trưởng mạnh, nhiều địa phương hoàn thành chỉ tiêu. Tuy nhiên, nhà ở thương mại thiên về cao cấp, thiếu phân khúc giá phù hợp, khiến áp lực an cư của người lao động tiếp tục gia tăng.
Hàng loạt dự án bất động sản được tháo gỡ, cùng các dự án nhà ở có giá phù hợp phát triển mạnh được kỳ vọng sẽ cải thiện nguồn cung và tạo chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản năm 2026.
Dự án đầu tư xây dựng khu NƠXH Tiên Dương 1 (Tiên Dương Park City) tại xã Phúc Thịnh vừa khởi công là 1 trong 5 dự án NƠXH tập trung đầu tiên theo quy hoạch của Hà Nội - hứa hẹn đem lại nguồn cung lớn cho loại hình nhà ở luôn được nhiều người dân mong chờ.
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
