Rút ngắn thời gian, thủ tục tiếp cận nhà ở xã hội

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 54/2026 sửa đổi, bổ sung nhiều quy định về nhà ở xã hội, trong đó có nội dung đáng chú ý là việc tháo gỡ vướng mắc về thủ tục, tạo điều kiện thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư, đồng thời đơn giản hóa hồ sơ, rút ngắn quy trình để người dân đủ điều kiện sớm tiếp cận nhà ở xã hội.

Theo Nghị định 54/2026, điều kiện “chưa có nhà ở thuộc sở hữu” được xác định ngay tại thời điểm nộp hồ sơ; cơ quan cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm xác nhận trong 7 ngày làm việc. Về thu nhập, thẩm quyền xác nhận được chuyển về công an cấp xã nơi cư trú, người dân tự kê khai, cam kết, cơ quan chức năng chỉ xác minh khi cần thiết - qua đó giảm bớt khâu trung gian, rút ngắn thời gian chờ đợi.

Mức trần thu nhập giữ nguyên: người độc thân không quá 15 triệu đồng/tháng, vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng. Đáng chú ý, thủ tục bán, cho thuê mua nhà ở xã hội ngoài vốn công được đơn giản hóa; chủ đầu tư phải công khai thông tin dự án, tiếp nhận hồ sơ tối thiểu 30 ngày, cho phép nộp hồ sơ linh hoạt.

Cách làm này được kỳ vọng sẽ giảm chi phí thủ tục, rút ngắn thời gian triển khai, qua đó khuyến khích doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội - vốn đang rất cần nguồn cung.

Với loạt điều chỉnh theo hướng cải cách hành chính, minh bạch hóa quy trình và tháo gỡ rào cản cho doanh nghiệp, Nghị định 54/2026 được kỳ vọng sẽ tạo "cú hích" mới cho phát triển nhà ở xã hội. Qua đó, không chỉ thúc đẩy nguồn cung trên thị trường, mà quan trọng hơn là giúp người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở một cách thuận lợi, công bằng và nhanh hơn.