Chính quyền các xã, phường, thị trấn thời gian qua đã thể hiện quyết tâm cao trong việc xử lý tình trạng lấn chiếm đất công, đất dự án chưa triển khai trên địa bàn, đặc biệt trong quá trình sắp xếp lại các đơn vị hành chính.
Tại khu đồng dưới của xã Lam Sơn, huyện Thạch Thất - nơi được quy hoạch chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi với diện tích hơn 10 ha, có tới 70 hộ dân đã được giao đất sản xuất đa canh. Tuy nhiên, nhiều hộ đã quây tôn, sử dụng sai mục đích. Trong 15 ngày qua, chính quyền địa phương cùng cán bộ thôn đã tích cực tuyên truyền, vận động các hộ gia đình tự giác tháo dỡ và trả lại hiện trạng sử dụng đất như ban đầu.
Ông Đỗ Như Trường - Phó Chủ tịch UNND xã Lam Sơn, huyện Thạch Thất - cho biết: "Các hành vi gồm xây dựng trái phép xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, san lấp đất nông nghiệp, lấn chiếm ao hồ. Tinh thần chỉ đạo của Huyện ủy, cũng như Đảng ủy, UBND xã là kiên quyết xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm và phát sinh mới".
Xã Lam Sơn được hình thành từ việc sáp nhập hai xã Canh Nậu và Dị Nậu. Theo đại diện chính quyền địa phương, đây là khu vực có nghề mộc truyền thống phát triển mạnh, nhu cầu về đất và nhà xưởng phục vụ sản xuất đồ gỗ rất lớn. Chính vì vậy, việc kiểm soát chặt chẽ nhằm ngăn ngừa tình trạng sử dụng đất sai mục đích như lấp ruộng, dựng kho xưởng hay lán trại là nhiệm vụ được đặt lên hàng đầu.
"Trên cơ sở chỉ đạo của Thành phố, của huyện, đặc biệt trong giai đoạn sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, Đảng bộ, Ủy ban xã đã xây dựng, ban hành các nghị quyết để triển khai tới cán bộ, đảng viên và nhân dân. Tuyên truyền vận động người dân chấp hành nghiêm các quy định về đất đai, đồng thời không tái phạm" - Ông Đỗ Như Trường cho biết thêm.
Không chỉ tại Lam Sơn, các địa phương khác cũng đang thực hiện nghiêm túc công tác quản lý đất đai trong suốt quá trình hợp nhất và sáp nhập các đơn vị hành chính. Chính quyền các cấp đã vào cuộc với tinh thần trách nhiệm cao, vừa chủ động tháo gỡ các khó khăn phát sinh, vừa kiên quyết duy trì kỷ cương, phòng ngừa các vi phạm về đất đai và xây dựng ngay từ cơ sở.
UBND thành phố Hà Nội vừa quyết định giao hơn 10 nghìn m2 đất tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên cho Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng để thực hiện dự án xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất H1-NO1 và H1-NO2.
Bước sang năm 2025, khi ba luật có liên quan đến bất động sản đi vào cuộc sống cùng những chính sách đặc thù, đột phá được áp dụng đã đem lại những kỳ vọng mới.
4 tháng đầu năm nay, huyện Thanh Oai đã xử lý 175 trường hợp vi phạm đất đai; trong đó, đã xử lý dứt điểm 101 trường hợp, đang đôn đốc UBND các xã, thị trấn hoàn thiện hồ sơ, xử lý, cưỡng chế 74 trường hợp.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cần thống nhất các quy định về quản lý đất đai để tránh tình trạng so bì "thiệt - hơn" giữa các xã, phường, giữa các trường hợp sử dụng đất, sau khi các tỉnh, thành tiến hành sáp nhập.
Các dữ liệu nghiên cứu thị trường cho thấy, nguồn cung phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu cải thiện cục bộ ba tháng đầu năm, song sức cầu của thị trường vẫn rất thấp.
Từ khoá
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.
Thời gian vừa qua, nhiều người dân đặt ra thắc mắc: Khi bị thu hồi đất, các công trình nhà, hạ tầng kỹ thuật bị phá dỡ toàn bộ được bồi thường theo giá trị xây dựng mới tương đương hay theo giá trị thực tế sau khi trừ khấu hao?
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ cơ chế xác định giá đất cụ thể, chuyển sang áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Thay đổi này được kỳ vọng rút ngắn thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, qua đó góp phần tăng nguồn cung nhà ở.
Giá đất nền tại nhiều khu vực đang chịu áp lực điều chỉnh khi thanh khoản suy yếu, nhu cầu mua chưa phục hồi rõ nét. Đặc biệt, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính đang phải giảm giá bán để thu hồi dòng tiền, trong khi người mua vẫn thận trọng trước mặt bằng lãi suất và triển vọng thị trường.
