Siết chặt quản lý ngăn chặn trục lợi chính sách NƠXH

Các hành vi trục lợi chính sách như làm giả hồ sơ, mua bán “suất” nhà ở xã hội hay thực hiện các giao dịch ngầm thông qua vi bằng đang diễn ra ngày càng tinh vi. Những vi phạm này không chỉ làm sai lệch bản chất nhân văn của chính sách nhà ở xã hội mà còn gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của những người thực sự có nhu cầu.

Mới đây, Công an tỉnh Thái Nguyên đã khởi tố nhóm đối tượng là nhân viên tư vấn bất động sản về hành vi làm giả, sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức nhằm trục lợi tại dự án nhà ở xã hội khu dân cư Đại Thắng, phường Vạn Xuân, do Công ty cổ phần TNG Land làm chủ đầu tư.
Trước đó, cơ quan chức năng cũng đã phát hiện, xử lý nhiều sai phạm tương tự tại Bắc Ninh, Hải Phòng…, cho thấy tình trạng trục lợi chính sách nhà ở xã hội vẫn diễn ra khá phổ biến, bất chấp các quy định đã được nêu rõ trong Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định 100 của Chính phủ.

Phó Tổng Giám đốc Thường trực Công ty SGOLAND Đinh Thế Quỳnh nhận định, giá nhà ở xã hội được Nhà nước định hướng ở mức thấp để người thu nhập thấp có thể tiếp cận. Tuy nhiên, chính sự chênh lệch giữa giá nhà ở xã hội và nhà ở thương mại đã tạo ra kẽ hở để một số đối tượng lợi dụng, đầu cơ, trục lợi thông qua việc mua bán, sang nhượng trái quy định.

Luật sư Nguyễn Quang Ngọc, Giám đốc Công ty Luật Vietsky, phân tích: nhà ở xã hội là loại hình nhà ở đặc thù, chỉ dành cho người có thu nhập thấp, hoàn cảnh khó khăn, chưa có nhà ở. Vì vậy, mọi hành vi sử dụng sai đối tượng, mua bán, chuyển nhượng trái phép đều là vi phạm Luật Nhà ở và đi ngược lại mục tiêu nhân văn của chính sách.

Thực tế cho thấy, trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, nhu cầu lại rất lớn, mỗi khi có dự án mở bán đều thu hút lượng lớn người đăng ký, thậm chí xuất hiện tình trạng xếp hàng xuyên đêm để nộp hồ sơ.
Lợi dụng tâm lý này, nhiều đối tượng đã tung ra các chiêu trò như “bao hồ sơ”, “đảm bảo trúng suất”, rao bán “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”… khiến không ít người nhẹ dạ sập bẫy.

Phó Trưởng phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao, Công an TP. Hà Nội, Thượng tá Nguyễn Anh Tuấn nhấn mạnh: "Mọi thông tin rao bán, môi giới suất nhà ở xã hội trên mạng xã hội đều tiềm ẩn dấu hiệu vi phạm pháp luật, trọng tâm là hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Người dân cần hết sức cảnh giác, không tin vào các cam kết “chắc suất”, “lo trọn gói”, đồng thời kịp thời cung cấp thông tin cho cơ quan công an khi phát hiện dấu hiệu vi phạm."

Để ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách, Chính phủ đã liên tục chỉ đạo siết chặt quản lý, tăng cường thanh tra, kiểm tra, bảo đảm công khai, minh bạch trong toàn bộ quá trình phát triển nhà ở xã hội - từ khâu công bố dự án, xét duyệt hồ sơ đến quản lý sau bán. Các hành vi môi giới trái phép, mua bán suất, trục lợi chính sách đều bị yêu cầu xử lý nghiêm.

Trong bối cảnh nhiều dự án nhà ở xã hội đang tiếp tục được triển khai, việc tăng nguồn cung cần song hành với siết chặt kỷ cương quản lý. Chỉ khi bảo đảm công khai, minh bạch và đúng đối tượng thụ hưởng, nhà ở xã hội mới thực sự trở về đúng giá trị nhân văn vốn có - là chỗ ở cho những người thực sự cần, chứ không phải “mảnh đất” cho đầu cơ, trục lợi.