Đề xuất miễn GPXD dự án NƠXH đã duyệt quy hoạch 1/500
Tin tứcHiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa đề xuất miễn giấy phép xây dựng (GPXD) đối với các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đã được hoặc đang trong quá trình phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Siết chặt quản lý tránh trục lợi nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội là điểm tựa an cư cho người thu nhập thấp, công nhân và gia đình trẻ. Tuy nhiên, trục lợi từ lách luật, mua bán suất và giao dịch ngầm đang làm méo mó chính sách, cần siết chặt quản lý.
Nhiều căn hộ nhà ở xã hội đang bị “cò” đẩy giá chênh gấp 3–4 lần so với giá gốc, khiến chính sách hỗ trợ đúng đối tượng bị méo mó và người dân có nhu cầu thực rất khó tiếp cận. Tại các dự án như NHS Trung Văn, 987 Tam Trinh, môi giới rao bán với mức giá cao bất thường. Đáng lo ngại, những căn chưa đủ điều kiện chuyển nhượng trong 5 năm vẫn giao dịch bằng vi bằng - hình thức không có giá trị pháp lý nhưng được dùng để lách luật.
Để siết quản lý, Bộ Xây dựng cho biết Nghị định 100/2024 đã giao UBND cấp tỉnh chủ trì thanh tra, kiểm tra, giám sát và xử lý vi phạm liên quan đến đầu tư, bán, cho thuê, cho thuê mua NƠXH và nhà lưu trú công nhân. Việc bốc thăm mua, thuê mua phải có sự giám sát của Sở Xây dựng và lập biên bản kết quả.
Còn theo các chuyên gia, mỗi căn NƠXH nên được gắn mã định danh điện tử, liên thông dữ liệu giữa Bộ Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan thuế và ngân hàng để giám sát quá trình sử dụng và giao dịch. Ngoài ra, cần xây dựng cổng thông tin minh bạch công khai danh sách người được mua, thuê, chuyển nhượng hợp pháp, cùng hệ thống nhắc nhở định kỳ về quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu.
