Văn bản tạm dừng cho vay thanh toán đặt cọc bất động sản của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Khu vực 2 đang thu hút sự chú ý khi nhằm ngăn chặn rủi ro từ các dự án “ảo”, bảo vệ người dân và nhà đầu tư.
Thực tế hiện nay cho thấy, nhiều dự án chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng đã tiến hành thu tiền đặt cọc thông qua các công ty môi giới, vốn chỉ ký kết những văn bản thỏa thuận thay vì hợp đồng chính thức. Thậm chí, có dự án chưa có quy hoạch 1/500 nhưng vẫn mở bán và kết hợp với ngân hàng để cho vay — điều này rõ ràng vi phạm quy định.
Ngân hàng Nhà nước đã cảnh báo về việc cấp tín dụng cho các khoản thanh toán đặt cọc dựa trên “văn bản thỏa thuận”, vì có thể dẫn đến rủi ro pháp lý nghiêm trọng. Nếu văn bản này bị tuyên vô hiệu, ngân hàng sẽ phải đối mặt với tranh chấp kéo dài và đặc biệt khó khăn trong việc thu hồi nợ, khi tài sản bảo đảm gắn liền với các dự án chưa hoàn thiện về pháp lý.
Cơ quan quản lý còn lo ngại về nguy cơ nợ xấu và thiệt hại tài chính. Việc giải ngân khoản vay để thanh toán tiền đặt cọc phụ thuộc hoàn toàn vào tiến độ và tính pháp lý của dự án. Nếu dự án bị đình trệ hoặc không đủ điều kiện triển khai, ngân hàng có thể mất vốn. Rủi ro tín dụng càng lớn khi ngân hàng không đánh giá đầy đủ năng lực tài chính của đơn vị môi giới hoặc không kiểm soát được dòng tiền.
Đề xuất siết cho vay mua nhà thứ hai của Bộ Xây dựng đang gây nhiều tranh luận. Nhiều chuyên gia cho rằng cần tập trung tăng nguồn cung nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân, thay vì can thiệp hành chính.
Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an thành phố Hà Nội đang thụ lý điều tra vụ án “Cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự” xảy ra từ tháng 10/2024 đến tháng 8/2025 trên địa bàn Hà Nội.
Theo các chuyên gia, việc siết chặt tín dụng cho vay mua nhà lần hai để hạn chế đầu cơ và rủi ro tài chính là cần thiết, song cần phải xem xét cẩn trọng.
Bộ Xây dựng đề xuất cơ chế kiểm soát quyết liệt là giới hạn hạn mức cho vay đối với bất động sản thứ hai trở lên - công cụ quan trọng để hạn chế đầu cơ và ổn định thị trường.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.
Thực hiện nghiêm Kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy về xử lý các công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, xã Phúc Thịnh triển khai nhiều giải pháp từ tuyên truyền, vận động đến ngừng cung cấp điện, nước và cưỡng chế. Đặc biệt, xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, địa phương đã giao KPI xử lý vi phạm cho cán bộ phụ trách từng địa bàn để hoàn thành dứt điểm vào 31/12 năm nay.
Liên quan đến việc góp ý định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2024, Hiệp hội Doanh nghiệp Việt Nam - Đài Loan kiến nghị cần sửa luật để kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất và tài sản thừa kế.
Vừa qua, tại phiên họp thứ 6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Theo tờ trình của Chính phủ, dự thảo Luật bổ sung nhiều quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nhằm bảo đảm quyền, lợi ích của người dân, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và phù hợp thực tiễn.
