Cẩn trọng với tin rao bán nhà ‘ảo’
Kinh nghiệmTình trạng rao bán nhà “ảo”, quảng cáo không đúng thực tế xuất hiện nhiều trên các nền tảng mạng xã hội và website rao vặt khiến nhiều người mua nhà đối mặt với rủi ro.
Siết cho vay mua nhà thứ hai cần đúng đối tượng
Theo các chuyên gia, việc siết chặt tín dụng cho vay mua nhà lần hai để hạn chế đầu cơ và rủi ro tài chính là cần thiết, song cần phải xem xét cẩn trọng.
Các chuyên gia cho rằng, không phải khu vực nào cũng phát triển “nóng”. Chỉ những vùng đô thị vệ tinh - nơi hạ tầng hoàn thiện, có tiềm năng tăng giá mới ghi nhận nhu cầu lớn. Trong khi đó, nhiều địa bàn nội thành hay vùng ven chưa có kết nối hạ tầng tốt, nếu siết quá mức có thể khiến người mua thực khó tiếp cận vốn. Trái lại, những khu vực đầu cơ, giao dịch ảo lại cần được giám sát chặt để tránh rủi ro nợ xấu.
Vì vậy, khi triển khai, chính sách cần xác định rõ tiêu chí vùng “nóng”, phân vùng rủi ro để áp dụng mức hạn chế phù hợp. Đồng thời phát triển nhà ở xã hội và tăng nguồn cung nhà ở thương mại giá phù hợp mới là giải pháp căn cơ thay vì siết tín dụng đại trà.
