Việc sử dụng vật liệu xanh, ứng dụng công nghệ mới trong xây dựng nhà ở xã hội không chỉ giúp kiểm soát chi phí, tối ưu giá thành, mà còn nâng cao độ bền, chất lượng công trình.
Nhờ tháo gỡ về cơ chế, áp dụng chính sách đặc thù, nhiều dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên cả nước. Trong quá trình xây dựng, việc sử dụng các vật liệu chuyên biệt, giá cả hợp lý đã được các chủ đầu tư quan tâm và coi đây là giải pháp để đảm bảo cân bằng giữa chi phí, chất lượng sống và mục tiêu phát triển bền vững.
Những tấm bê tông khí chưng áp ALC đang được sử dụng để thi công vách ngăn tại tất cả 3 tòa nhà CT3A, CT3B, CT3C dự án nhà ở xã hội Kim Chung (xã Thiên Lộc) đều là vật liệu xanh được sản xuất từ các nguyên liệu: bột nhôm, cát, vôi, xi măng, thạch cao, cốt thép… có giá hợp lý, khả năng cách nhiệt, cách âm tốt, độ bền cao, thân thiện với môi trường. Sản phẩm này được sử dụng phổ biến trong các tòa nhà thương mại do chỉ nhẹ bằng 1/3 gạch truyền thống nên giúp đẩy nhanh tiến độ thi công gấp 3 lần.
Tại dự án nhà ở xã hội Kim Chung, bên cạnh thi công vách tường bằng bê tông khí chưng áp, gạch không nung, rất nhiều hạng mục như: kính cách nhiệt, gạch ốp lát cũng sử dụng các loại vật liệu xanh, thân thiện môi trường, giúp tiết kiệm 54% lượng điện năng tiêu thụ; các thiết bị vệ sinh nguyên khối tiết kiệm 25% lượng nước so với thông thường.
Điểm mạnh của các vật liệu xanh nằm ở công nghệ sản xuất hiện đại, không chứa chất độc hại, cho phép thay thế các vật liệu tự nhiên, truyền thống mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Ông Nguyễn Việt Cường, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Một thành viên Thiết bị Vệ sinh Viglacera cho biết: "Dự án nhà ở xã hội Kim Chung được đưa vào thi công nhiều loại vật liệu tương đương vật liệu thi công nhà ở thương mại, giúp người thu nhập thấp được tiếp cận với các loại vật liệu chất lượng, đề cao tính nhân văn".
Nhà ở xã hội Kim Chung được đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, với ba tòa nhà cao từ 9 đến 12 tầng, có một tầng hầm và một tum thang. Dự án có tổng số 1.104 căn hộ, trong đó có 929 căn nhà ở xã hội và 175 căn hộ thương mại, do liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) và Tổng công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư. Theo kế hoạch, các tòa nhà sẽ được bàn giao nhà vào Quý IV năm 2026.
Cùng với dự án nhà ở xã hội Kim Chung, Thành phố đang tăng tốc triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành 5.420 căn hộ trong năm nay. Hà Nội ưu tiên phát triển các khu nhà ở xã hội tập trung, hạ tầng đồng bộ. Việc sử dụng vật liệu xanh, ứng dụng công nghệ mới không chỉ giúp kiểm soát chi phí, tối ưu giá thành, mà còn nâng cao độ bền, chất lượng công trình. Nhà ở xã hội cũng ngày càng tiệm cận chuẩn sống xanh, tiện nghi, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người thu nhập thấp và hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững.
Những ngày giáp Tết, các đơn vị thi công dự án nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ (xã Đông Anh) đang nỗ lực bám công trường, tăng ca hoàn thiện từng hạng mục nhằm bảo đảm tiến độ, sớm bàn giao nhà cho người dân.
Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 thời gian gần đây phát triển đột phá và có khả năng hoàn thành sớm hơn kế hoạch.
Theo Nghị định số 54/2026, cơ quan công an cấp xã sẽ đảm nhiệm việc xác nhận thu nhập của người dân về điều kiện mua hoặc thuê - mua căn hộ. Quy định này sẽ giúp nhóm lao động thu nhập thấp tiếp cận nhà ở dễ hơn.
Các chủ trương, chính sách phát triển nhà ở xã hội tạo thêm cơ hội an cư; trong đó, dự án Ricecity Long Châu tại phường Việt Hưng dự kiến cung cấp gần 2.000 căn hộ trong năm 2025.
Từ khoá
Tại phiên thảo luận ở nghị trường Quốc hội sáng 30/10 về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đã đề nghị hoàn thiện quy định theo hướng minh bạch thông tin, xác định rõ trách nhiệm của các bên, bảo vệ quyền lợi người mua nhà trước những rủi ro pháp lý.
Sáng 30/10, tại phiên thảo luận tại hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đề nghị tăng cường kiểm soát hoạt động kinh doanh, bảo vệ người mua nhà, ngăn chặn đầu cơ và tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
