Sự xuất hiện của những dự án căn hộ cao cấp ven sông như Capital Square đang thu hút nhà đầu tư trong bối cảnh quỹ đất vùng lõi trung tâm Đà Nẵng ngày càng khan hiếm.
Vùng lõi trung tâm Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực dọc hai bên bờ sông Hàn luôn được giới tinh hoa săn đón cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư. Tuy nhiên, sản phẩm bất động sản tại khu vực này ngày càng khan hiếm do quy hoạch giảm mật độ xây dựng, tăng mật độ cây xanh để bảo vệ cảnh quan và chất lượng sống đô thị. Bối cảnh đó tạo nên sức hấp dẫn cho những dự án căn hộ cao cấp ven sông như Capital Square, đây sẽ là cơ hội đầu tư với khả năng sinh lời ổn định theo thời gian.
Tọa lạc kế bên sông Hàn, Capital Square nằm giữa hai cây cầu biểu tượng là cầu Rồng và cầu sông Hàn, tại nơi giao điểm các trục đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo - Nguyễn Công Trứ, đồng thời hướng ra biển Mỹ Khê - một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh.
Từ Capital Square, cư dân dễ dàng tiếp cận sự thịnh vượng của Đà Nẵng khi chỉ cần 5 đến 10 phút di chuyển tới trung tâm hành chính, hệ thống dịch vụ thiết yếu và các điểm du lịch nổi tiếng.
Đặc biệt, với vị trí trực diện sông Hàn, ban công các căn hộ Capital Square sẽ trở thành khán đài giúp các cư dân chiêm ngưỡng trọn vẹn những màn trình diễn pháo hoa trong các sự kiện lớn như Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng.
Chùm tiện ích đỉnh cao tại Capital Square sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của giới tinh hoa trong nước và quốc tế. Hệ thống 88 tiện ích tiêu biểu như khu vực quảng trường rộng gần 2000 m², bể bơi hơn 500 m², tuyến phố mua sắm thời thượng, vườn ánh sáng, khu vui chơi trẻ em, sân chơi thể thao cùng các tiện ích học tập, y tế, chăm sóc sức khỏe… tạo nên chuẩn mực đô thị hiện đại cho một Đà Nẵng năng động và hội nhập với thế giới.
Chị Nguyễn Hải Hà (phố Kim Mã, TP. Hà Nội) cho rằng: “Đà Nẵng đang hướng tới trở thành trung tâm dịch vụ - tài chính - công nghệ của miền Trung. Việc triển khai các dự án lớn sẽ thu hút nhiều chuyên gia, doanh nhân, người nước ngoài đến sinh sống tại thành phố. Đây là tầng lớp ưa thích bất động sản lõi trung tâm như Capital Square nên dự án này có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm Đà Nẵng ngày càng khan hiếm và chính sách quản lý quy hoạch chặt chẽ, tôi nghĩ việc sở hữu căn hộ cao cấp view sông Hàn là lợi thế lớn trong dài hạn”.
Tiếp nối hai sự kiện thành công tại Đà Nẵng là “The Flow” và “The Diva”, ngày 28/9 tới, tại Khách sạn InterContinental Hanoi Westlake, lễ giới thiệu dự án Capital Square Đà Nẵng với chủ đề “The Capital Crown” sẽ đem đến cho các nhà đầu tư phía Bắc những thông tin mới nhất về tiềm năng, chính sách ưu đãi của hai tòa Kings Place và Queens Place thuộc phân khu Capital State - nơi hội tụ những giá trị tinh hoa của phong cách sống thượng lưu.
Bà Hoàng Quỳnh Phương, Đại diện Chủ đầu tư dự án Capital Square cho hay: “Capital Square hiện nay là dự án hiếm hoi ở lõi trung tâm Đà Nẵng được cấp phép bán cho người nước ngoài và cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, mang đến sự an tâm cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Đây là "viên kim cương" còn sót lại bên bờ sông Hàn để thu hút cư dân ưu tú đến với Đà Nẵng, xây dựng một thành phố bản sắc, bền vững và ngang tầm quốc tế”.
Long Bien Central, dấu ấn mới nhất của Taseco Land, được kỳ vọng thiết lập chuẩn mực sống sang với mức độ hoàn thiện cao cấp và thiết kế kiến trúc bởi studioMilou, khẳng định đẳng cấp ngay từ khi nhận bàn giao.
Tất cả các dự án nhà ở đưa ra chào bán tại TP.Hồ Chí Minh từ năm 2024 và nửa đầu năm nay chỉ còn duy nhất loại nhà ở cao cấp, không còn dự án căn hộ thương mại có mức giá 30 triệu đồng/m2.
Tổ hợp Capital Square cũng đã vừa chính thức ra mắt thị trường, đem đến cho cư dân tinh hoa và nhà đầu tư tầm nhìn toàn cảnh về một khu đô thị đẳng cấp tại lõi trung tâm Đà Nẵng.
Ở các tỉnh vệ tinh lân cận TP.HCM, phân khúc trung cấp và bình dân đang chiếm ưu thế, dẫn dắt nguồn cung và giao dịch.
Từ khoá
Theo dự báo, lãi suất cho vay bất động sản có thể duy trì ở mức 10–15%/năm, làm gia tăng chi phí vốn và khiến người mua thận trọng hơn. Nhiều nhận định cho rằng, sang năm 2027, trong bối cảnh sức mua chưa phục hồi tương xứng, doanh nghiệp buộc phải cơ cấu lại hoạt động, ưu tiên quản trị dòng tiền và phát triển sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng dòng vốn vẫn tập trung vào một số doanh nghiệp lớn có tiềm lực tài chính và quỹ đất. Trong khi đó, doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp tục gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn, còn sự tập trung tín dụng vào bất động sản làm gia tăng những rủi ro cần theo dõi.
Thị trường bất động sản năm 2027 được dự báo tiếp tục chịu áp lực từ lãi suất cho vay cao, giá nhà vượt khả năng chi trả và những thay đổi trong quy định về thời hạn sử dụng chung cư. Do đó, doanh nghiệp sẽ phải điều chỉnh chiến lược kinh doanh, kiểm soát dòng tiền và cơ cấu lại tài sản để thích ứng với diễn biến thị trường.
Du lịch phục hồi đang tạo thêm dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng và khách sạn. Tuy nhiên, thị trường cũng bước vào giai đoạn cạnh tranh cao hơn khi nguồn cung mới liên tục gia nhập. Với nhà đầu tư, việc phát triển dự án không chỉ là gia tăng về số lượng mà là khả năng khai thác thực tế và hiệu quả của tài sản sau khi đưa vào vận hành.
Thay vì chỉ kỳ vọng vào mức tăng giá trong tương lai, người mua bất động sản đang quan tâm nhiều hơn đến khả năng sử dụng, cho thuê và khai thác tài sản. Đây được xem là một trong những thay đổi đáng chú ý trong hành vi đầu tư khi thị trường ngày càng đề cao giá trị thực.
Trong bối cảnh chi phí vốn tăng cao gây áp lực lên các dự án độc lập nhỏ lẻ, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam chứng kiến sự trỗi dậy của các tổ hợp đa chức năng. Báo cáo tại hội nghị MTE Hà Nội 2026 do Savills tổ chức cho thấy các hệ sinh thái đa dạng gồm lưu trú, giải trí và thương mại đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư.
