Căn hộ 2 tỷ đồng tại TP.HCM hút khách
Căn hộChỉ cần 2 tỷ đồng, các gia đình trẻ có thể sở hữu một căn hộ hai phòng ngủ với chất lượng tốt, tiện ích hiện đại ngay tại TP.HCM.
Tất cả các dự án nhà ở đưa ra chào bán tại TP.Hồ Chí Minh từ năm 2024 và nửa đầu năm nay chỉ còn duy nhất loại nhà ở cao cấp, không còn dự án căn hộ thương mại có mức giá 30 triệu đồng/m2.
Từ đầu năm tới nay, khu vực TP.Hồ Chí Minh có bốn dự án căn hộ thương mại đưa ra chào bán với số lượng 3.353 căn hộ. Tổng giá trị chào bán 10.239 tỷ đồng. Tính bình quân diện tích một căn hộ 60m2 được bán với giá 3 tỷ đồng, giá bán mỗi m2 đã ở mức 50 triệu đồng.
Theo các chuyên gia, với hàng trăm dự án nhà ở tại khu vực TP.Hồ Chí Minh đang được gỡ vướng và trước áp lực phải đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp của các chủ dự án bất động sản, tới đây, số lượng căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu của số đông người mua nhà tại thành phố sẽ dồi dào hơn, hy vọng giá bán căn hộ sẽ được kéo giảm.
Chỉ cần 2 tỷ đồng, các gia đình trẻ có thể sở hữu một căn hộ hai phòng ngủ với chất lượng tốt, tiện ích hiện đại ngay tại TP.HCM.
Các căn hộ được thiết kế với diện tích từ 30-70m², giá mỗi căn hộ dao động từ 600 triệu đồng đến 1,4 tỷ đồng.
Căn hộ bị tồn kho trên cả nước đã tăng hơn 40% trong quý II năm nay, do giá bán chung cư tăng quá cao, khiến phần lớn người dân đều không có khả năng chi trả.
Thị trường bất động sản cao tầng tại Hà Nội ghi nhận sự dịch chuyển rõ nét khi nguồn cung trung cấp mở mới "vắng bóng" quý thứ 5 liên tiếp, kéo theo nhu cầu tìm mua chuyển hướng mạnh sang thị trường thứ cấp.
Từ khoá
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
Hành trình từ những quyết sách mang tầm vóc quốc gia đến những mái ấm cụ thể của người dân là một chặng đường dài đầy thử thách, nhưng cũng đầy tự hào. Với Hà Nội, hành trình ấy đang tiếp tục bằng những mục tiêu lớn hơn và những yêu cầu cao hơn: Để nhà ở xã hội không chỉ tăng về số lượng, mà còn phù hợp với khả năng chi trả, gắn với hạ tầng và đến đúng người cần nhà.
Thị trường bất động sản dự kiến đón khoảng 30.300 sản phẩm nhà ở mới trong quý IV, tăng khoảng 145% so với quý trước. Tuy nhiên, thanh khoản được dự báo phân hóa rõ nét khi người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và khả năng tài chính.