Chiến dịch “90 ngày làm sạch - giàu - đúng - đủ - sống cơ sở dữ liệu đất đai” đã đi được nửa chặng đường. Các địa phương trên cả nước đang tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thu thập để đảm bảo hoàn thiện cơ sở dữ liệu đồng bộ và chính xác theo đúng mục tiêu đề ra.
Thời gian qua, ông Phạm Văn Hòa - Tổ trưởng Tổ dân phố Lý Thái Tổ 1 (phường Hoàn Kiếm) tất bật “đi từng ngõ, gõ từng nhà, rà từng thửa” để cập nhật thông tin đất đai. Nhờ sự phối hợp của người dân, chỉ trong 4 ngày, tổ dân phố đã hoàn thành khoảng 80% khối lượng công việc.
Ghi nhận từ thực tế, nhiều hộ dân đồng thuận, ủng hộ việc thu thập và chuẩn hóa dữ liệu đất đai . Thông tin được số hóa, minh bạch, các thủ tục hành chính sẽ thuận tiện hơn, đồng thời quyền lợi hợp pháp của người dân về đất đai được bảo đảm tốt hơn. Quá trình triển khai chiến dịch “làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai” đã đạt được kết quả bước đầu. Nhưng thực tế vẫn còn nhiều khó khăn, hạn chế và không tránh khỏi những vướng mắc.
Tính đến ngày 15/10, các địa phương đã đẩy lên hệ thống hơn 18 triệu thửa đất, trong đó 9,6 triệu thửa đạt chuẩn để đồng bộ với Trung tâm dữ liệu quốc gia. Kết quả này cho thấy nỗ lực bước đầu nhưng tiến độ cần được đẩy nhanh hơn nữa. Khi dữ liệu đất đai được chuẩn hóa, làm sạch và làm giàu, mỗi thửa đất sẽ có mã định danh riêng, giúp tra cứu nhanh chóng, giảm hồ sơ giấy và tăng hiệu quả quản lý, minh bạch thị trường bất động sản.
Các địa phương vẫn tiếp tục cập nhật dữ liệu với những thửa đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi người dân có nhu cầu, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc cấp sổ, giảm phiền hà và rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ.
Hà Nội cùng nhiều địa phương trên cả nước đã triển khai chiến dịch “90 ngày làm sạch dữ liệu đất đai” từ ngày 1/9 đến 30/11 – một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm chuẩn hóa, đồng bộ và kết nối dữ liệu đất đai với dữ liệu dân cư.
Từ khoá
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.
Thời gian vừa qua, nhiều người dân đặt ra thắc mắc: Khi bị thu hồi đất, các công trình nhà, hạ tầng kỹ thuật bị phá dỡ toàn bộ được bồi thường theo giá trị xây dựng mới tương đương hay theo giá trị thực tế sau khi trừ khấu hao?
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ cơ chế xác định giá đất cụ thể, chuyển sang áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Thay đổi này được kỳ vọng rút ngắn thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, qua đó góp phần tăng nguồn cung nhà ở.
Giá đất nền tại nhiều khu vực đang chịu áp lực điều chỉnh khi thanh khoản suy yếu, nhu cầu mua chưa phục hồi rõ nét. Đặc biệt, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính đang phải giảm giá bán để thu hồi dòng tiền, trong khi người mua vẫn thận trọng trước mặt bằng lãi suất và triển vọng thị trường.
