Giá bất động sản sẽ không tăng 'nóng' nhưng khó giảm
Tin tứcNhiều chuyên gia nhận định giá bất động sản khó tăng "nóng" nhưng cũng khó giảm, bởi nhu cầu ở thực cao, kinh tế tăng trưởng ổn định, hạ tầng tiếp tục được đầu tư, qua đó nâng giá trị.
Thanh tra Chính phủ vừa công bố kế hoạch thanh tra năm 2026, trong đó có nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn.
Nội dung thanh tra tập trung vào việc chấp hành pháp luật trong đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở, kinh doanh bất động sản ; quản lý, sử dụng vốn và tài sản Nhà nước; đồng thời làm rõ công tác phòng, chống lãng phí. Cụ thể, trong quý I và quý II năm 2026, nhiều doanh nghiệp có hoạt động đầu tư các dự án nhà ở, khu đô thị sẽ được thanh tra chuyên đề.
Đến quý IV, việc thanh tra tiếp tục mở rộng sang các tập đoàn, tổng công ty có quỹ đất lớn và hoạt động liên doanh, góp vốn, thoái vốn. Động thái này được đánh giá sẽ góp phần tăng cường kỷ cương, minh bạch trên thị trường bất động sản, đồng thời tạo áp lực để các chủ đầu tư rà soát pháp lý dự án, chuẩn hóa hoạt động tài chính và quản trị doanh nghiệp trong thời gian tới.
Nhiều chuyên gia nhận định giá bất động sản khó tăng "nóng" nhưng cũng khó giảm, bởi nhu cầu ở thực cao, kinh tế tăng trưởng ổn định, hạ tầng tiếp tục được đầu tư, qua đó nâng giá trị.
Cùng với hoàn thiện chính sách, hạ tầng cũng là động lực phát triển thị trường trong thời gian tới. Tại Hà Nội, nhà đất được dự báo sẽ phân hóa ngày càng rõ nét theo từng khu vực.
Cùng với hoàn thiện chính sách, hạ tầng tiếp tục là động lực thúc đẩy thị trường. Tại Hà Nội, bất động sản sẽ phân hóa rõ theo khu vực, nơi hạ tầng hoàn thiện sớm sẽ có lợi thế thu hút dòng tiền và nhu cầu mua ở.
Việc định danh bất động sản sẽ được triển khai trên phạm vi toàn quốc từ 1/3. Đây được xem là bước đi quan trọng trong quá trình chuyển đổi số lĩnh vực đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản.
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.