Trong phiên thảo luận về tình hình kinh tế - xã hội năm 2025, các đại biểu Quốc hội nhấn mạnh vấn đề thủ tục hành chính về đất đai vẫn là rào cản lớn cần tháo gỡ đối với người dân và doanh nghiệp.
Theo các đại biểu, thủ tục đất đai hiện nay phức tạp, mất nhiều thời gian. Người dân phải đi lại nhiều lần và qua nhiều khâu trung gian. Nguyên nhân chủ yếu là hệ thống chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai vẫn thuộc cấp tỉnh quản lý, chưa phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp và đi ngược mục tiêu phân cấp, phân quyền thực chất.
Để tháo gỡ khó khăn này, các đại biểu đề nghị Chính phủ và các bộ, ngành chuyển giao chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai về cấp xã, dưới sự chỉ đạo của UBND xã, đồng thời hướng dẫn cụ thể về nhân sự, cơ chế tài chính, cơ sở vật chất và quy trình nghiệp vụ.
Giải pháp này sẽ giúp rút ngắn thời gian, giảm chi phí, nâng cao hiệu quả phục vụ người dân, đồng thời tăng cường trách nhiệm của chính quyền cơ sở. Đây cũng là bước quan trọng để bình ổn thị trường bất động sản, tạo môi trường minh bạch, thuận lợi cho người dân và nhà đầu tư. Bên cạnh đó, việc số hóa dữ liệu đất đai và nhà ở, đang được kỳ vọng sẽ đem lại lợi ích thiết thực, vừa nâng cao hiệu quả quản lý, vừa thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản bền vững.
Để hướng tới thị trường minh bạch, công bằng, việc làm sạch dữ liệu đất đai được xem là bước đi nền tảng, cũng là cơ sở để xây dựng chính sách thuế với người sở hữu bất động sản thứ hai trở lên.
Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai dự kiến sẽ được hoàn thiện toàn bộ vào năm 2026.
Việc xây dựng một cơ sở dữ liệu đất đai đầy đủ, minh bạch không chỉ giúp Nhà nước quản lý hiệu quả nguồn lực đất đai, tạo tiền đề cho việc xây dựng chính sách thuế phù hợp.
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
