Theo báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam, từ nay đến năm 2035, Thủ đô có thể đón thêm khoảng 760.000 căn hộ từ hơn 1.100 dự án.
HĐND Thành phố vừa thông qua nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030. Theo đó, Hà Nội sẽ huy động hơn 2,7 triệu tỷ đồng đầu tư phát triển nhà ở, tạo động lực thúc đẩy thị trường bất động sản trong thập kỷ tới.
Thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản tại Việt Nam vừa ghi nhận một kỷ lục mới với tổng giá trị các thương vụ được công bố đạt khoảng 2,5 tỷ USD - mức cao nhất từ trước đến nay.
Dù có diện tích nhà ở bình quân đạt 28,2 m²/người, TP. Hà Nội vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức như chung cư cũ xuống cấp, áp lực hạ tầng và sự lệch pha cung - cầu trên thị trường bất động sản. Đây là những vấn đề được chỉ ra trong Báo cáo quy hoạch mới nhất của Hà Nội với tầm nhìn 100 năm.
Từ khoá
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.
Hành trình từ những quyết sách mang tầm vóc quốc gia đến những mái ấm cụ thể của người dân là một chặng đường dài đầy thử thách, nhưng cũng đầy tự hào. Với Hà Nội, hành trình ấy đang tiếp tục bằng những mục tiêu lớn hơn và những yêu cầu cao hơn: Để nhà ở xã hội không chỉ tăng về số lượng, mà còn phù hợp với khả năng chi trả, gắn với hạ tầng và đến đúng người cần nhà.
Thị trường bất động sản dự kiến đón khoảng 30.300 sản phẩm nhà ở mới trong quý IV, tăng khoảng 145% so với quý trước. Tuy nhiên, thanh khoản được dự báo phân hóa rõ nét khi người mua ngày càng ưu tiên sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực và khả năng tài chính.
