Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã trải qua nhiều biến động phức tạp trong những năm gần đây, với sự gia tăng mạnh mẽ của giá nhà đất và tình trạng đầu cơ tràn lan. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của đại bộ phận người dân, mà còn gây bất ổn cho sự phát triển bền vững của nền kinh tế.
Các chuyên gia cho rằng cần triển khai đồng bộ các giải pháp từ chính sách đến quản lý để đưa giá nhà về giá trị thực.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu xây dựng chính sách thuế hợp lý nhằm ngăn chặn hành vi đầu cơ, thổi giá, chào bán nhà ở vượt quá mặt bằng chung của thị trường.
Đầu tư căn hộ chung cư là một xu hướng phổ biến và hấp dẫn, đặc biệt khi lãi suất thấp và mang lại tiềm năng sinh lời từ việc tăng giá cho thuê.
Tình trạng đầu cơ và đẩy giá nhà đất vẫn đang tiếp diễn tại Hà Nội và TP.HCM, gây tăng giá căn hộ chung cư và làm gia tăng tình trạng găm hàng, dẫn đến mất cân đối cung - cầu.
Tại Hà Nội, không khó để bắt gặp những dự án đã xây dựng xong nhà nhưng nhiều năm qua không có người ở, giao dịch kén khách. Tuy nhiên, thời gian gần đây, các khu biệt thự, liền kề dù đã bị xuống cấp nhưng giá bán lại tăng lên một cách phi lý.
