TP.HCM điều chỉnh quy hoạch tạo lực hút đầu tư mới

Với quy mô hàng trăm ngàn hécta đất được mở rộng, định hướng phát triển theo mô hình đa trung tâm và giao thông công cộng, quy hoạch lần này được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực mới cho nhiều lĩnh vực, trong đó có thị trường bất động sản.

Theo nội dung quy hoạch, diện tích đất xây dựng của TP.HCM sẽ tăng lên từ 125.000 đến 130.000 ha. Trong đó, riêng đất dân dụng chiếm khoảng 85.000 – 88.000 ha, phục vụ dân số quy hoạch lên tới 16,5 triệu người vào năm 2040.

Ngoài việc mở rộng, thành phố cũng sẽ khai thác khoảng 64.000 ha đất có thể tái thiết hoặc chuyển đổi chức năng, chủ yếu là đất nông nghiệp, đất công nghiệp cũ. Đây là nguồn lực lớn để phát triển nhà ở, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật mới.

Ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết: “Để thực hiện mục tiêu tầm nhìn, tôi đề nghị lãnh đạo các sở ngành, đặc biệt là Sở Xây dựng mới, lãnh đạo các xã phường mới cần thực hiện nhanh nhất có thể, triển khai ngay quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết để làm cơ sở, quản lý và tiếp nhận đầu tư và quản lý địa phương theo đúng quy hoạch mà thành phố công bố”.

Quy hoạch xác định TP.HCM phát triển theo hướng đô thị đa cực, gồm 6 phân vùng trọng điểm. Hệ thống hạ tầng giao thông sẽ được đầu tư đồng bộ, với hơn 500km đường giao thông công cộng, hai vành đai, các trục hướng tâm và mạng lưới metro.

Ông Phạm Văn Cư, Giám đốc điều hành Công ty TNHH Không Gian Xanh cho biết: “Đặc biệt lần này quy hoạch sẽ hình thành lên hai đường vành đai của trục hướng tâm, tạo nên hệ thống giao thông liền mạch phát triển theo 4 hướng, hình thành các cực phát triển của đô thị và phù hợp với phát triển đô thị đa trung tâm”.

Tại khu vực trung tâm hiện hữu như Quận 1, 3, 4, TP.HCM sẽ tập trung chỉnh trang, giảm mật độ xây dựng, bổ sung cây xanh và không gian công cộng. Đây không chỉ là một bản quy hoạch cho đô thị, mà còn là định hướng chiến lược dài hạn cho phát triển kinh tế – xã hội. Đối với doanh nghiệp, đồ án quy hoạch lần này mở ra cơ hội đầu tư tại 17 khu vực phát triển trọng điểm, với các phân khu tài chính, công nghệ cao, logistics và đô thị du lịch.

Ông Đặng Minh Trường, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sun Group cho biết: “Đồ án đã thể hiện được tầm nhìn dài hạn, tư duy hiện đại và định hướng phát triển đô thị đa cực, không gian mở và hạ tầng giao thông tích hợp, tập trung vào kinh tế, tri thức, công nghiệp sáng tạo và công nghệ cao. Đây không chỉ quy hoạch cho đô thị mà là bản thiết kế tương lai cho một trung tâm phát triển quốc gia và quốc tế. Đối với cộng đồng doanh nghiệp, đồ án đã mở ra nhiều cơ hội đầu tư tại 17 khu vực phát triển trọng điểm, các phân khu chuyên biệt như tài chính, công nghệ cao, logistics và du lịch nghỉ dưỡng. Quy hoạch cũng tạo điều kiện thuận lợi yên tâm đầu tư dài hạn tại TP.HCM”.

TP.HCM hiện có hơn 10 triệu dân chính thức và hàng triệu lao động nhập cư. Trong bối cảnh áp lực nhà ở, hạ tầng và dịch vụ đô thị ngày càng lớn, việc điều chỉnh quy hoạch là bước đi quan trọng để phân bổ lại không gian và hướng đến phát triển bền vững. Tuy nhiên, để quy hoạch sớm đi vào thực tiễn, thành phố cần triển khai hiệu quả, đồng thời kiểm soát chặt chẽ hoạt động chuyển đổi đất đai, tránh đầu cơ và phát triển tự phát.