Động lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển

Bộ ba luật vừa được thực thi, gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã góp phần tháo gỡ nút thắt pháp lý kìm hãm sự phát triển của thị trường bất động sản. Trong đó Luật Đất đai 2024 với những quy định mới như bỏ khung giá đất, bảng giá được cập nhật hàng năm và mở quyền quyết định giá cho cấp quận/huyện... được kỳ vọng cải thiện việc giao, sử dụng đất và tăng thu ngân sách. Giá đất được định giá theo nguyên tắc thị trường góp phần tăng tính minh bạch, thanh khoản cho thị trường.

Luật Kinh doanh Bất động sản có thay đổi quan trọng khi siết chặt việc phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành. Ngoài ra, các quy định về xây dựng, quản lý và vận hành hệ thống thông tin nhà ở cũng bảo đảm kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, tạo nền tảng phát triển Chính phủ điện tử. Bộ Xây dựng nhận định đây sẽ là công cụ ngăn chặn tình trạng "bong bóng" bất động sản, đầu cơ, đẩy giá, gây nhiễu loạn thông tin thị trường.

Tăng trưởng nguồn vốn FDI cũng là động lực cho thị trường bất động sản bứt phá năm 2025. Năm ngoái, vốn FDI đăng ký vào kinh doanh bất động sản đạt khoảng 6,3 tỷ USD, chiếm 16,5% tổng vốn đầu tư, tăng hơn 35% so với năm 2023.