Cần thận trọng khi mua tập thể cũ 'đón sóng' cải tạo
Tin tứcThông tin Hà Nội đẩy mạnh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể, chung cư cũ đang bị không ít đối tượng lợi dụng để đẩy giá bán.
TP.HCM: Hàng chục nghìn hộ dân sống tại chung cư xuống cấp
Chính quyền TP.HCM đang nỗ lực rà soát, tìm phương án xử lý hàng trăm chung cư, nhà tập thể được xây dựng cách đây hàng chục năm, với nhiều công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Trong đợt tổng kiểm tra các chung cư, nhà tập thể cũ trên địa bàn, đoàn công tác phường Phú Định đã ghi nhận hiện trạng các công trình và trực tiếp lắng nghe ý kiến cư dân. Người dân cung cấp nhiều hình ảnh, tư liệu cho thấy tình trạng xuống cấp rõ rệt: tường nứt, mảng vữa bong tróc, hệ thống co sỏ vật chất, kêt cấu nhà xuống cấp.
Bà Mã Thị Diễm Hương, phường Phú Định, TP.HCM cho hay: “Nhà ở lâu quá, nếu không chắc chắn thì có khả năng sẽ sập. Nhà này tôi ở lâu lắm rồi, từ hồi ông bà nội, tới giờ tới ba mẹ, tới tôi và tới cháu nữa”.
Chung cư cũ xuống cấp nhưng để được sửa chữa, người dân vẫn phải chờ đợi qua nhiều thủ tục. Toàn phường Phú Định hiện có 15 chung cư, nhà tập thể cũ, trong đó nhiều công trình đã tồn tại từ thời Pháp, tức đã gần 1 thế kỷ.
Ông Trương Hoài Bảo, Phó Chủ tịch UBND phường Phú Định, TP.HCM cho biết: “Trong thời gian tới, UBND phường sẽ tiếp tục có đề xuất tới Sở Xây dựng, Trung tâm giám định nhà để kiểm định chất lượng các công trình, có phương án cải tạo sửa chữa cho phù hợp để làm sao người dân an tâm sinh sống nhất trên địa bàn phường Phú Định”.
Không chỉ riêng Phú Định, toàn TP.HCM hiện có 156 chung cư cũ với 193 lô cần kiểm định. Trong đó, 57 chung cư chưa từng được kiểm định sẽ được đưa vào kế hoạch mới, còn 99 chung cư đã kiểm định từ năm 2016-2017, phần lớn xếp loại cấp C, cũng cần đánh giá lại chất lượng.
Ông Nguyễn Kiên Giang, Phó trưởng phòng Quản lý bảo trì và Khai thác công trình giao thông, Sở Xây dựng TP.HCM chia sẻ: “Các giải pháp đẩy mạnh cải tạo xây dựng chung cư cũ như sau: thứ nhất là bố trí ngân sách Nhà nước để thực hiện nhanh hiệu quả các nhiệm vụ thuộc trách nhiệm của Nhà nước mà pháp luật quy định, thứ hai là thực hiện cơ chế trao quyền cho UBND các phường xã thực hiện công tác cải tạo xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn quản lý. Ngoài ra, ưu đãi đã được quy định tại luật nhà ở 2023 các ưu đãi theo nghị định của Chính phủ, thành phố triển khai thêm cơ chế ưu đãi trong Nghị quyết 17 của HĐND Thành phố”.
Những vướng mắc về kinh phí, thủ tục và sự đồng thuận của cư dân đang là rào cản lớn trong việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ. Tuy nhiên, với sự vào cuộc của chính quyền địa phương và những giải pháp tháo gỡ từ UBND TP.HCM, người dân kỳ vọng tiến trình kiểm định, cải tạo sẽ được đẩy nhanh, bảo đảm an toàn và ổn định lâu dài cho hàng chục nghìn hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ xuống cấp trên địa bàn TP.HCM.
