Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản
Tin tứcCơ chế chính sách và nguồn vốn là hai yếu tố quan trọng để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
TP.HCM: Nhiều dự án BĐS sẽ được gỡ vướng
Những cơ chế, chính sách đặc thù của Nghị quyết 170 sẽ được triển khai để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra tại TP.HCM.
Dự án 39 Bến Vân Đồn, quận 4, TP. Hồ Chí Minh, được đưa vào danh sách tháo gỡ vướng mức theo Nghị quyết 170 của Chính phủ. Theo đó, chủ đầu tư dự án này được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án sau khi đã khắc phục các hậu quả về kinh tế. Dự kiến trong tháng 4/2025, hàng ngàn cư dân sẽ được làm thủ tục cấp sổ hồng sau khi chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan.
Bà Nguyễn Thị Thúy Nga - cư dân Chung cư The Tresor, quận 4, TP. Hồ Chí Minh, chia sẻ: “Từ năm 2017 đến nay, cư dân chúng tôi liên tục nằm trong trạng thái chờ, gần đây chúng tôi thấy được Nghị định của Quốc hội đưa ra là sẽ gỡ tòa nhà 39 Bến Vân Đồn, chúng tôi đang rất phấn khích và phấn khởi”.
Ngoài dự án 39 Bến Vân Đồn, Nghị quyết 170 cũng gỡ vướng pháp lý cho ba dự án quy mô khác ở TP. Thủ Đức. Theo đó, thời điểm giá đất cụ thể được xác định để thu tiền sử dụng đất đối với các dự án, nhằm sớm có căn cứ để cấp sổ hồng.
Tại địa bàn TP. Hồ Chí Minh hiện có khoảng 200 dự án bị vướng mắc pháp lý cần tháo gỡ. Thành phố đang tập trung xử lý từng dự án và sẽ giải quyết ngay theo thẩm quyền. Những dự án nào vượt thẩm quyền sẽ phối hợp với các bộ ngành trung ương để tháo gỡ. Thủ tục pháp lý cũng được đẩy nhanh để chủ đầu tư khởi động lại các dự án, tái phát triển nguồn lực đất đai lâu nay bị bỏ hoang lãng phí.
Ông Dương Văn Bắc - Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland - cho biết: "Dự án gần như bị tạm dừng do vướng mắc về pháp lý, chi phí doanh nghiệp phải trả cũng như các cơ hội đổ vào đây rất lớn. Đây là lãng phí cho doanh nghiệp, thậm chí là cả ngân sách nhà nước trong quá trính chậm trễ các nguồn thu".
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Hoàng Dũng chia sẻ thêm: "Đây là một trong những minh chứng về việc tháo gỡ ách tắc về pháp lý trong nhiều năm qua. Chủ đầu tư, đặc biệt là người dân ở trong những căn hộ chung cư sẽ có cơ hội sở hữu căn hộ riêng của mình".
Tổng số 1.313 trường hợp vi phạm tại TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Khánh Hòa sẽ được tháo gỡ bằng những cơ chế, chính sách đặc thù. Nhiều dự án sẽ được hồi sinh. Những bức xúc lâu nay của người mua nhà cũng được giải quyết. Áp dụng Nghị quyết 170 của Chính phủ, TP. Hồ Chí Minh đang phấn đấu trong năm 2025 hoàn thành cấp sổ hồng cho 38 nghìn căn hộ.
