32 dự án NƠXH hoàn thành trong quý II năm nay
Tin tứcThị trường bất động sản quý II có chuyển biến tích cực với nhiều dự án mới được cấp phép, nhất là nhà ở xã hội và đất nền, đáp ứng nhu cầu thực của người dân.
TP.HCM dự kiến hoàn thành 6.300 căn nhà ở xã hội và cấp phép xây dựng 22 dự án với khoảng 20.000 căn hộ đến cuối năm 2025.
Sở Xây dựng đang rà soát các quỹ đất do Nhà nước quản lý, quỹ đất các dự án nhà ở thương mại, trong đó dành 20% cho nhà ở xã hội . Ngoài ra, căn cứ vào quy hoạch đô thị sau khi hợp nhất, cũng đã rà soát một số khu đất làm cơ sở để kêu gọi đầu tư.
Thành phố Hồ Chí Minh cũng đang bám sát Nghị quyết 201 của Quốc hội về thí điểm thực hiện nhà ở xã hội. Sở Xây dựng đã đôn đốc các chủ đầu tư tập trung nguồn lực hoàn thành các dự án đã đăng ký về đích trong năm 2025. Đồng thời, khẩn trương hoàn tất thủ tục pháp lý để khởi công những dự án mới cùng năm.
Song song với đó, Sở cập nhật danh mục các khu đất có mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội vào đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở triển khai thủ tục tiếp theo.
Thị trường bất động sản quý II có chuyển biến tích cực với nhiều dự án mới được cấp phép, nhất là nhà ở xã hội và đất nền, đáp ứng nhu cầu thực của người dân.
Các căn hộ được thiết kế với diện tích từ 30-70m², giá mỗi căn hộ dao động từ 600 triệu đồng đến 1,4 tỷ đồng.
Nhà ở xã hội từng được xem là “phao cứu sinh” cho hàng triệu người thu nhập thấp tại đô thị lớn nhưng thực tế hiện nay cho thấy: giá nhà ở xã hội không ngừng leo thang, thậm chí ngang bằng với nhiều dự án thương mại.
Cần xác định mẫu nhà ở xã hội như một hệ thống khuyến nghị giúp địa phương lựa chọn phù hợp với quy hoạch, cảnh quan, đặc điểm địa hình, địa chất ở từng vùng, miền.
Bộ Quốc Phòng đã đề xuất 46 khu đất với tổng diện tích khoảng 200 ha để xây dựng nhà ở nhằm đảm bảo nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang.
Tại phiên thảo luận ở nghị trường Quốc hội sáng 30/10 về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đã đề nghị hoàn thiện quy định theo hướng minh bạch thông tin, xác định rõ trách nhiệm của các bên, bảo vệ quyền lợi người mua nhà trước những rủi ro pháp lý.
Sáng 30/10, tại phiên thảo luận tại hội trường về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đề nghị tăng cường kiểm soát hoạt động kinh doanh, bảo vệ người mua nhà, ngăn chặn đầu cơ và tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản.
Sau nhiều năm sống trong phập phồng lo âu vì những vướng mắc pháp lý tại 12 khu đô thị và tổ hợp chung cư của tập đoàn Mường Thanh, hàng vạn hộ dân Thủ đô đã thấy ánh sáng phía cuối con đường. Nghị quyết mới mang tính bước ngoặt của HĐND thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm các sai phạm tồn đọng, bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người mua nhà.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh rõ nét. Trong khi chung cư tiếp tục dẫn dắt nhu cầu tìm kiếm, giá đất nền tại nhiều khu vực giảm mạnh sau chu kỳ tăng nóng, nhưng thanh khoản vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu hạ nhiệt khi giá bán điều chỉnh, thanh khoản suy giảm và người mua thận trọng hơn trong quyết định xuống tiền. Tuy nhiên, trái với diễn biến chung, phân khúc hạng sang vẫn liên tục đón thêm dự án mới, đặt ra câu hỏi về khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất bổ sung nhiều cơ chế nhằm khuyến khích phát triển nhà cho thuê, đồng thời mở rộng hình thức đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo phương thức BT, góp phần tháo gỡ những vướng mắc về nguồn vốn và thủ tục triển khai dự án.