32 dự án NƠXH hoàn thành trong quý II năm nay
Tin tứcThị trường bất động sản quý II có chuyển biến tích cực với nhiều dự án mới được cấp phép, nhất là nhà ở xã hội và đất nền, đáp ứng nhu cầu thực của người dân.
TP.HCM dự kiến hoàn thành 6.300 căn nhà ở xã hội và cấp phép xây dựng 22 dự án với khoảng 20.000 căn hộ đến cuối năm 2025.
Sở Xây dựng đang rà soát các quỹ đất do Nhà nước quản lý, quỹ đất các dự án nhà ở thương mại, trong đó dành 20% cho nhà ở xã hội . Ngoài ra, căn cứ vào quy hoạch đô thị sau khi hợp nhất, cũng đã rà soát một số khu đất làm cơ sở để kêu gọi đầu tư.
Thành phố Hồ Chí Minh cũng đang bám sát Nghị quyết 201 của Quốc hội về thí điểm thực hiện nhà ở xã hội. Sở Xây dựng đã đôn đốc các chủ đầu tư tập trung nguồn lực hoàn thành các dự án đã đăng ký về đích trong năm 2025. Đồng thời, khẩn trương hoàn tất thủ tục pháp lý để khởi công những dự án mới cùng năm.
Song song với đó, Sở cập nhật danh mục các khu đất có mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội vào đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở triển khai thủ tục tiếp theo.
Thị trường bất động sản quý II có chuyển biến tích cực với nhiều dự án mới được cấp phép, nhất là nhà ở xã hội và đất nền, đáp ứng nhu cầu thực của người dân.
Các căn hộ được thiết kế với diện tích từ 30-70m², giá mỗi căn hộ dao động từ 600 triệu đồng đến 1,4 tỷ đồng.
Nhà ở xã hội từng được xem là “phao cứu sinh” cho hàng triệu người thu nhập thấp tại đô thị lớn nhưng thực tế hiện nay cho thấy: giá nhà ở xã hội không ngừng leo thang, thậm chí ngang bằng với nhiều dự án thương mại.
Cần xác định mẫu nhà ở xã hội như một hệ thống khuyến nghị giúp địa phương lựa chọn phù hợp với quy hoạch, cảnh quan, đặc điểm địa hình, địa chất ở từng vùng, miền.
Bộ Quốc Phòng đã đề xuất 46 khu đất với tổng diện tích khoảng 200 ha để xây dựng nhà ở nhằm đảm bảo nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang.
Theo báo cáo giám sát chuyên đề của Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, khoảng 78% nguồn cung chung cư thương mại mới tại Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.
Theo Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, sự mất cân đối về cơ cấu sản phẩm đang đặt ra thách thức đối với khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.Theo đó, từ giữa tháng 9 đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công khai thông tin vị trí các ô đất theo hồ sơ đề xuất dự án nhà ở xã hội tại nhiều xã, phường.
Nằm giữa khu "đất vàng" trung tâm Thủ đô, khu tập thể số 23 phố Hàng Bài nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng. Do diện tích chật hẹp, nhiều hộ dân tại đây buộc phải cơi nới hành lang, lắp đặt "chuồng cọp" và chắp vá hệ thống phòng cháy chữa cháy, khiến nguy cơ cháy nổ luôn là nỗi bất an thường trực.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai nhiều dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m².
Nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TP.HCM đang thấp hơn đáng kể so với khu Đông, trong khi nhu cầu tìm kiếm có xu hướng tăng. Dữ liệu thị trường cho thấy tỷ trọng người quan tâm chung cư tại khu vực này đã tăng từ 17% năm 2022 lên 22% vào tháng 5/2026.
Từng gây chú ý với hình thức bốc thăm quyền mua căn hộ, khu vực Dương Nội, Hà Nội, hiện có giá chung cư khoảng 48–69 triệu đồng/m2. So với thời điểm các dự án đầu tiên mở bán, mặt bằng giá đã tăng khoảng 2,5–3 lần.